【正文】 租金。 (3)在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。 (2)享有國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。 (4)乙方有權(quán)租賃土地上建設(shè)臨時(shí)性建筑。 (6)保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 ，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本 合同。 ，如因不可抗力致使本合難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。國(guó)家如有對(duì)乙方的其他補(bǔ)償，仍歸乙方所有。 ，租賃土地非甲方收回自用，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前30日內(nèi)簽訂未來(lái)承租合同。違約應(yīng)按總承 租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造 成的實(shí)際損失。如乙方未通過(guò)甲方同意逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。 十、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。 十二、本合同一式二份甲乙雙方各一份。 簽訂日期： 年 月 日 農(nóng)業(yè)租地合同協(xié)議書(shū)二 甲方：(租賃)祁東縣洪橋鎮(zhèn)洪豐村四組村民委員會(huì) 乙方：(承租) 洪豐村四組村民 彭永生 為保護(hù)租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范荒地管理和承包地養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。 第二條 租賃面積、位置 甲方租賃給乙方荒地位于彭永生宅基地東南方，總面積約350平方米(半畝)。 第四條 租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式 按照先繳費(fèi)后使用，租賃費(fèi)為100元/年、畝。 第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 對(duì)承包所有荒地、耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。 維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如森林、房屋設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同期間遇到國(guó)家征收用地所得補(bǔ)償乙方為受益主體,到期后享有處置權(quán)。 第六條 違約責(zé)任 在租賃期間，除合同約定和國(guó)家政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。 二、被建房屋的建筑面積為平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內(nèi)外墻的瓷磚、室內(nèi)地板磚、樓梯及其附屬設(shè)施、衛(wèi)生間地板磚、廚房操作臺(tái)、木工、水電管線(xiàn)安裝等）乙方的施工承包單價(jià)為每平方米元，工程總價(jià)款為元。 ③圈過(guò)梁：過(guò)梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過(guò)250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。塑鋼海螺牌外門(mén)，防盜門(mén)，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。工程工期為：年月日（公歷/農(nóng)歷）年月日（公歷/農(nóng)歷），按日歷工期計(jì)算。因大雨等不可抗拒的客觀(guān)原因造成的工期耽誤除外。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。 四、付款方式 開(kāi)工付40%，土墻砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。 五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。甲方、乙方各一份，見(jiàn)證人一份。 第二條 甲方是房東，乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。 第三條 該房屋租賃期共_____個(gè)月。 支付形式為：每三個(gè)月交付，水電燃?xì)赓M(fèi)隨同。 第五條 合租期間，水、電、天然氣由甲、乙兩方平攤。 第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于__；位于第___層，共___（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，建筑面積_____平方米（其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米），房屋用途為_(kāi)__；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_. 第二條 房屋面積的特殊約定。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。__%（不包括177。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的177。__%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理： ，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。 . 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（ 幣）每平方米_____元，總金額為（ 幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。 第六條 交付期限。 第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息