【正文】 ：____________________________ 開戶行：__________________帳號：________________＿ 買受人（以下簡稱乙方）：______________________________ 國籍/法定代表人：__________身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：________＿ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：____________________________________＿ 委托代理人：____________________________________ 國籍/法定代表人：__________身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：________＿ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：____________________________________＿ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：____________________＿ 商品房座落：______＿區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。建筑面積____＿平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____＿平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e________＿平方米。 商品房土地來源為：________。 第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價格為__________＿元（幣種：__＿），價款為______＿元，計(jì)____＿（大寫）。 甲方于____＿年____月____日前，將商品房交付乙方。 第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款： 一次性付款。 ________________________________________________________________________________________________________________________________ 其他方式。 推薦合同范本南京購房合同蘇州市購房合同重慶市購房合同如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第______＿種約定，追究甲方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之____＿向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在______＿日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 解除合同。 第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。3%（包括177。 面積差異超過177。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。 第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下： 上水__________________________＿ 。 供電__________________________＿ 。 暖氣__________________________＿ 。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____＿日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。 第十一條 商品房交接 商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 第十三條 物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理： 向____________＿ 仲裁委員會申請仲裁； 向人民法院提起訴訟。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方：乙方： 年 月 日 年 月 日 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日年 月 日 附件一： 商品房屋平面圖 附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。 二、出資金額、出資比例 甲方出資________元人民幣。 甲方、乙方各出資50%。 乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。 五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán) 甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。 委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。 七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50%。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次。 十、物權(quán)行使 甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。 主貸人為乙方________先生。 由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%。 十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。 十五、本協(xié)議變更或解除 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。 十七、違約責(zé)任： 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。 十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。 甲方：________乙方：________ 國藉：________國藉：________ 住址：________住址：________ 身份證號：________身份證號：________ 電話：________電話：________ 通訊地址：________通訊地址：________ 郵編：________郵編：________ 標(biāo)準(zhǔn)購房合同 本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。 出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________ 法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________ 開戶行：_