【正文】 賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。amp?！　〉谒臈l【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。買方同意按以下方式支付：　　本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角　　__分(小寫：________元)?！　∩鲜龆ń鸾ㄗh交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算?！　∑渌篲__________________________________________________________________________________________________________________________________________________。　　買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰　　__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：　　一次性付款　　買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　?2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)?！　　鸷贤獬u方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng)。　　上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。　　有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金?！　∩鲜鯻_____________________________項(xiàng)由買方支付?！　≠I賣雙方同意由_____方繳納?！　≠u方支付：______________%?！　∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金?！　〗桓对摲康禺a(chǎn)鑰匙?！　〉谑l【延遲交房的違約責(zé)任】　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑臈l【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】　　買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　≡摲康禺a(chǎn)證由買方領(lǐng)取?！　〉谑鍡l【其他違約責(zé)任】　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。第十八條【合同附件】　　本合同共有附件_____份?！　〉谑艞l【法律適用與糾紛解決】　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決?！　∠蛑袊鴩H經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　〉诙畻l【合同數(shù)量及持有】　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力?！　〉诙l【合同生效】　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效?！　〉谝粭l：內(nèi)容約定　　(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米?！　?2) 出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：(見復(fù)印件附件一)?！　?3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。甲、乙方定于 日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。　　第六條：交付與支付　　 甲方在正式交付房屋前 七 天內(nèi)騰空該房屋，并在三 天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。　　甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。若乙方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有?！　〉诎藯l：本合同主體　　甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人?！　〉诰艞l 本合同一式四份。　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉谑l 雙方約定的其他事項(xiàng)：　　... ...　　出賣方(甲方)：______________ ___ 購買方(乙方)：_____________ ______　　身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：__________________ _　　地址：__________________ _ 地址：___________________ _　　電話：___________________ 電話：___________________ _　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _　　身份證號(hào)碼：___________________ 身份證號(hào)碼：____________________ _ _　　日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日　　見 證 方：_____________________　　地址：_____________________　　電話：_____________________　　日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日　　最新二手房購房合同模板三　　甲方(出賣人)： 身份證件號(hào)碼：　　乙方(買受人)： 身份證件號(hào)碼：　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米?！　?三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〉诙l 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元?！　∩鲜龆ń鹪谝曳阶詈笠淮胃犊顣r(shí)充抵房款?！　〉诙冢涸诜课莓a(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元?！　〉谌冢涸诮桓斗课葜?，付清尾款人民幣萬元?！　〉谖鍡l　　甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋?！　‰p方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依　　法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　≡谵k理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。permil。逾期　　超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同?！　〉诰艞l、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3amp。計(jì)算的違約金給與甲方?！　〉谑畻l 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間?！　〉谑l 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：　　第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑臈l 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谑鍡l 本合同一式份。均具有相同的法律效力。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：　　地 址： 地 址：　　現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：通過明確購房人在購房合同中的權(quán)力,分析房地產(chǎn)交易合同中一出現(xiàn)的不平等霸王條款,就可以避免在購房時(shí)給消費(fèi)者帶來的重大損失?！　》康禺a(chǎn)證號(hào)為：______________________。　　登記建筑面積為：_____________