【正文】 房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，承租方應(yīng)按期遷出。如因照管不周或使用不當(dāng)造成損壞時(shí)，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如確屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工，否則，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?！　?．承租方有下列情況之一時(shí)，出租方可以終止租約，收回房屋　?。?）把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；　　（2）未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的；　?。?）無(wú)故拖延租金三個(gè)月以上的?！　?0．本租約自立約日起生效，一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。　　第二條 房屋租賃范圍：　?。?）前樓；　?。?）后樓除壹間外其余由乙方承租；　　（3）前院、后院；　?。?）門(mén)房?！　〉谒臈l 租賃期限：拾年，從20xx年11月15日至20xx年11月14日止?！　〉诹鶙l 合同履行順序：乙方先予履行?！　〉诎藯l 租賃物交付時(shí)間：20xx年8月15日至20xx年11月15日為租賃物交付期間?！　〉谑畻l 房產(chǎn)稅：在租賃期間，房產(chǎn)稅乙方每年承擔(dān)貳仟元整?！　〉谑l 房屋裝修及費(fèi)用：甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，其裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉谑臈l 租賃物的安全：乙方要特別注意防火，杜絕事故發(fā)生，甲方有權(quán)對(duì)安全進(jìn)行檢查、監(jiān)督?！　〉谑鶙l 設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置：在租賃期間乙方可購(gòu)置新設(shè)施設(shè)備，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方購(gòu)置的新設(shè)施設(shè)備在租賃期屆滿(mǎn)后，可移動(dòng)的乙方帶走，但不得影響原來(lái)的整體性、完整性、功能性，不可移動(dòng)的，影響原來(lái)的完整性、整體性、功能性的設(shè)施設(shè)備不得拆除?！　〉谑艞l 違約責(zé)任：甲方違約，承擔(dān)叁拾萬(wàn)元違約金并賠償由此造成的損失，乙方可解除合同；乙方違約，承擔(dān)叁拾萬(wàn)元的違約金，并賠償由此造成的損失，甲方可解除合同?！　〉诙畻l 約定管轄：若進(jìn)行訴訟，酒泉市肅州區(qū)人民法院為管轄法院?！　〉诙l 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〕p方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途?！　〉谒臈l 租金　　該房屋租金為（人民幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整?！　〉谖鍡l 付款方式　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）___萬(wàn)___千___百__拾 __元整?！　〉诹鶙l 交付房屋期限　　甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　≌５姆课荽笮蘩碣M(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)?！　∽赓U期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用?！　≡谧赓U期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　〉谑龡l 提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。　　第十六條 爭(zhēng)議的解決　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谑邨l 合同份數(shù)　　本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。　　第一條 甲方將位于深圳市 區(qū) 花園/大廈 棟/閣/座 單元 層 單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))出租給乙方使用。房屋用途為 .乙方居住人數(shù)為 人。 不含稅 含稅，具體稅率以政府部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。乙方如拖欠租金，應(yīng)向甲方委托代理人支付滯納金，滯納金為拖欠天數(shù)乘以每月租金的5。　　第三條 乙方租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止?！　〉谒臈l 雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。甲方委托代理人向乙方收取保證金時(shí)，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。　　第六條 乙方保證在租賃房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。　　第七條 雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后，辦理房屋的交接手續(xù)，乙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備可以正常使用，即視為房屋交接完畢。日后，燈泡、水龍頭、抽油煙機(jī)、櫥柜、窗戶(hù)玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機(jī)、遙控器等屬于容易損壞的物品，由乙方自行維修恢復(fù)使用?！　〉诎藯l 在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修或賠償?shù)模杉追轿写砣舜鸀榫S修，維修費(fèi)用乙方承擔(dān)。但乙方介紹的承租方必須符合甲方委托代理人的要求，且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉(zhuǎn)租費(fèi)?！　〉谑畻l 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。　　第十一條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：　　(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行。　　(三)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的?！　?一)乙方拖欠租金達(dá)七天以上的?！　?二)乙方拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)合計(jì)超過(guò)月租金四分之一以上的?！　?三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的?！　?五)乙方違反本合同第八條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使租賃房屋或其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。　　(七)未經(jīng)甲方委托代理人書(shū)面同意，乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的。)　　第十三條 出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，乙方因此蒙受損失的可向甲方請(qǐng)求損害賠償：　　(一)甲方延遲交付租賃房屋達(dá)十天以上的?！　∫曳揭蛏鲜隼碛蓡畏浇獬贤膽?yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方委托代理人，及時(shí)搬離租賃房屋并有權(quán)要求甲方委托代理人返還保證金。合同存續(xù)期間，