【正文】 機(jī)關(guān)同意（確認(rèn)）后生效。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行?！　〉谒臈l 貸款利率和利息　　貸款利率按 息 計(jì)算，按 結(jié)息。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整?！　〉谄邨l 還款方式　　本合同項(xiàng)下的貸款本息采用 (月均還款法／累進(jìn)還款法)歸還?！　〉诎藯l 還款計(jì)劃　　甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。　　采用月均還款法，每月歸還貸款本息 元?！　〖追饺缣崆耙淮螝w還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前 個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。　　第十一條 借款擔(dān)?！　楸ＷC本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同?！　〉谑龡l 違約責(zé)任　　1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按計(jì)收利息；　　2．甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按 計(jì)收利息；　　3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息；　　3．1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；　　3．2 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；　　3．3 甲方向乙方提供虛假的證明材料；　　3．4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；　　3．5 設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)；　　3．6 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同；　　3．7 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。　　第十四條 本合同爭議解決方式　　甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴?！　〉谑鍡l 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)：　　1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；　　2．　　3．　　第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行?！　〉谑藯l 本合同正本一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人 (出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份；副本 份。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?！　。鹤?0xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。房屋類型：_______________房屋結(jié)構(gòu)：______________建筑面積：___________抵押物價(jià)值：__________購房合同編號：_______________________房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________________(房屋詳情復(fù)印件附后)｝自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)?！　。喊凑罩袊嗣胥y行同期存款利率3倍執(zhí)行。否則乙方有權(quán)處置抵押物　　。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物?！　?)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償?！　?，雙方應(yīng)向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！　?本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行?！　〉诙l 借款用途　　甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)____街道_____路_____弄_____號_____室的住房?！　〉谒臈l 貸款利率　　貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為___%?！　〉谖鍡l 存入自籌資金　　甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶，將自酬資金存入備用。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用?！　≠J款從發(fā)放的次月起按月還本付息?！　〉谝黄诿吭逻€本息額為：人民幣____萬____仟____百____拾____元整?！　〖追叫鑴油救?，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同?！　‘?dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款?！　〉诎藯l 貸款擔(dān)保　　本合同項(xiàng)下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止?！　”竞贤?xiàng)下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》?！　〉诰艞l 合同公證　　甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證?！　〖追饺鐚⒈竞贤?xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效?！　〖追綉?yīng)在合同約定的期限內(nèi)向font　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用?！　〉谑l 違約責(zé)任　　甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計(jì)收萬分之_____的罰息?！　〖追饺邕B續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利?！　〉谑龡l 本合同爭議解決方式　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴?！　〉谑臈l 其他約定事項(xiàng)　　第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止?！　〉谑鶙l 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份?！　〗栀J條款　　第一條 貸款金額。 借款總金額為人民幣(大寫) 拾 萬元整?！　〉诙l 貸款用途。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率，確定為月利率 ‰。　　第四條 貸款期限為 年。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)。　　第五條 借款人不可撤消地授權(quán)貸款人在本合同保證生效后(或登記備案后)，以借款人購建住房款的名義將貸款 次劃入借款人所在單位的專用賬戶上。其還貸的計(jì)算公式為：貸款本金月利率( +月利率)還款月數(shù)每月還貸金額=( +月利率)還款月數(shù) ]每月還貸金額： ￥(小寫) 元　　第七條 本合同約定，每月還款日為 8日，每月還款日(節(jié)假日順延)之前，保證人應(yīng)將本單位借款人的還款數(shù)額進(jìn)行扣繳和匯總，然后集中匯入甲方指定銀行賬戶。按月從工資中扣除還貸本息代為還款?！　〉诰艞l 保證人愿意為借款人提供擔(dān)保，并承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，接受借款人全權(quán)委托辦理貸款手續(xù)，并按月代扣代還貸款本息?！　〉谑畻l 貸款發(fā)放后，借款人與售房單位或工程建設(shè)單位間發(fā)生的有關(guān)涉及住房權(quán)屬、質(zhì)量等所有糾紛，均與保證人、委托人及貸款人無關(guān)，借款合同必須正常履行?！　〉谑l 借款人須提前還款時(shí)，必須由保證人提前一個月書面通知貸款人，經(jīng)確認(rèn)后即為不可撤消。 第十三條 貸款人接到貸款委托及符合要求的貸款資料后五天內(nèi)，辦理好貸款業(yè)務(wù)并將貸款劃入保證人指定的賬戶。　　第十五條 抵押物抵押：　　A、現(xiàn)房抵押：借款人將所購現(xiàn)房抵押給保證人，如果甲方認(rèn)為需要，乙方應(yīng)在得到甲方的通知后7日后，到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，保證人為第一受償權(quán)人?！　、期房抵押：借款人將所購正在建造的期房抵押給保證人，并到所在地房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理期房抵押備案手續(xù)，加蓋期房抵押章。當(dāng)該房產(chǎn)竣工、領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，辦理房地產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，保證人為第一受償權(quán)人。　　第十六條 抵押范圍：貸款本金、利息、復(fù)息，保證人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的全部費(fèi)用、違約金等?！　〉谑藯l 借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)及時(shí)維修、保養(yǎng)，保證其完好無損，并隨時(shí)接受貸款人和保證人的監(jiān)督檢查。否則，由此引起保證人的任何損失，由借款人承擔(dān)責(zé)任?！　〉诙畻l 保證人認(rèn)為有必要給抵押物投保，借款人應(yīng)根據(jù)保證人的要求及有關(guān)規(guī)定購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單的第一受益人為保證人，保險(xiǎn)單由保證人保管?！　∫?、借款人在還款期內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，無繼承人或受遺贈人，或法定繼承人、受遺贈人拒絕履行合同義務(wù)的?！　∪⒔杩钊藛适н€款能力的。價(jià)款超過償還部分，應(yīng)及時(shí)退還給借款人。　　第二十四條 保證人的義務(wù)范圍　　一、借款人借款必須用于購建自住住房。　　三、接受借款人委托代辦的一切貸款手續(xù)和承擔(dān)資金劃轉(zhuǎn)義務(wù)。　　五、無論借款人因何種原因不能按時(shí)歸還貸款本息，均由保證人向借款人追索逾期的本金、利息及違約金?！　〉诙鍡l 貸款到達(dá)保證人的賬戶后，應(yīng)在其賬戶下及時(shí)開設(shè)借款人分戶，在分戶內(nèi)停留的資金利息歸借款人所有?！　∵`約責(zé)任條款　　第二十六條 借款人發(fā)生下列事項(xiàng)之一，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，要求借款人立即提前償還全部貸款本息，借款人還應(yīng)承擔(dān)貸款總額 0%的違約金?！　《?、借款人擅自改變貸款用途，挪作他用的?！　∷?、借款人拒絕或阻撓委托人、貸款人、保證人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的?！　〉诙邨l 第二十六條中所列內(nèi)容發(fā)生時(shí)，保證人應(yīng)立即向借款人進(jìn)行追繳。由此引起的一切問題均由保證人負(fù)責(zé)?！　《?、伙同借款人弄虛作假，騙取貸款的?！　∫弧⒔杩钊艘騿适袷滦袨槟芰?，被宣告失蹤、死亡而無繼承人或受遺贈人?！　∪?、借款人失去還款能力或保證人申請解除義務(wù)而借款人又找不到新的保證人的。因利率政策變動，貸款人未及時(shí)通知保證人代還數(shù)額的變化，由此引起的委托人或借款人損失的，由貸款人負(fù)責(zé)?！　〉谌粭l 借款人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)或保證人變更。在新的合同或變更協(xié)議簽訂之前，原合同仍然有效。借款人還清貸款本息，辦理抵押注銷登記手續(xù)，保證人退還所有權(quán)屬證明文件時(shí)，即告終止?！　〉谌臈l 貸款人與委托人簽訂的《吉林省電力公司個人住房貸款委托協(xié)議》是本合同簽訂的重要依據(jù)，未盡事宜，按協(xié)議辦理?！　〉谌鶙l 補(bǔ)充條款 ：　　借款人(簽字)：保證人(公章)：　　委托人(公章)：貸款人(公章)：　　年 月 日：住房借款合同7　　貸款方： ________　　借款方：__________　　保證方：________　　借款方為進(jìn)行_______項(xiàng)目經(jīng)營活動____，向貸款方申請借款，并請___________作為保證人，貸款方業(yè)已審查，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以便共同遵守?！　〉谌龡l 借款金額_5000000__，人民幣（大寫）_伍佰萬元整__?！　〉谖鍡l 借款方式和借款期限　　1. 借款時(shí)間共__一_年，自____年___月__日起，至____年___月__日止?！　〉诹鶙l 還款時(shí)間、資金來源及還款方式　　?！　?，匯入貸款方賬戶_。　　。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、 統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表及資料。　　，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押物?！　?、破產(chǎn)，確實(shí)無法履行合同的，在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貸款?！　〉诎藯l 違約責(zé)任　　一、借款方的違約責(zé)任　　，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸 款，對違約使用的部分，按法律有關(guān)規(guī)定的利率加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。情節(jié)嚴(yán)重的， 由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。 違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。協(xié)商不成，雙方可向人民 法院提起訴訟解決糾紛。當(dāng)事人一方依照《合同法》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其它當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議?！　”竞贤缬形幢M事宜，須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　≠J款方：________（公章）　　借款方：________（公章）　　地址：________　　代表人：________（蓋章）　　代表人：________（蓋章）　　地址：________　　電話號碼：________　　電話號碼：________　　銀行帳戶：________　　銀行帳戶：________　　保證方：________（公章）　　代表人：________（蓋章）　　地址：________　　電話號碼：________　　銀行帳戶：________　　簽約日期：________　　簽約地點(diǎn)：________住房借款合同8　　貸款方：　　借款方：