【正文】 　　乙方：　　根據(jù)甲乙雙方同意，依據(jù)中華人民共和國相關法律規(guī)定，本著平等互利，友好協(xié)商的原則，甲乙雙方就甲方擁有（原無線電一廠）路北一個大舞廳，兩個小辦公室（共120平方米）租給乙方，達成如下協(xié)議：　　一、主條款　　（原無線電一廠院內）路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間（共120平方米）租賃給乙方，租賃期限為二年?！　《?、其他事項　　，所需費用由乙方承擔?！　。坏脤⒎课葑饨o他人，否則甲方有權終止合同，收回房子。甲方按照乙方實際使用時間進行退還租金?！　?，打通門后，封住原先的門、。　　，若有一方違約，違約方需支付違約金3000元?！　?，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效?！　?，20xx年6月9日繳納?！　”竞贤馄跒開_____年，即自______年______月______日至______年______月______日止，　　甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣元，乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同并取消押金。水電費押金叁佰元?！　。?）不得作為倉庫等使用。防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責。租賃期間如果發(fā)生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。　　乙方不得在房屋內存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本合同并取消押金?！　∫曳讲坏迷谖唇?jīng)甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。　　租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金?！　?租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾?！　?因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任?！　?本合同一式份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日生效?！　》课莓a(chǎn)權：該房屋產(chǎn)權歸甲方所有?！　∽赓U期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。合同期滿后，乙方交清租金及相關費用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害?！　〖追截撠煼课莸娜∨M、物業(yè)費及其它費用?！　∥?、乙方的權利及義務　　乙方應按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方?！　∫曳綉雌诮患{水、電、燃氣、電話費用?！　∫曳皆谧庥闷陂g須做到合法經(jīng)營?！　∑?、糾紛處理　　甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟?！　【?、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效?！　?—甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米?！　?—在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途?！　?—租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還?！　∷?、租金及支付方式　　4—該房屋月租金為人民幣_________元?！　?—該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度。第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付?！　?—根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。如乙方結清，甲方得全額退還押金。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。　　6—如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任?！　?—乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：　?。?）轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期?！　。?）轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。　?。?）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的?！　。?）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的。　?。?）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況?！　【拧⒁曳降呢熑巍　?—在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的?！　。?）拖欠租金累計半個月以上的。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。逾期七天，則視甲方不履行本合同?！　?0—在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?0—甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。　　十二、其他補充約定　　出租方（甲方）：