【正文】 碼：_________聯(lián)系電話：____________________　　委托代理機構(gòu)：　　注冊地址：__________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________　　法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________　　郵政編碼：__________________________________________________　　買受人（須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系）________________________________________________________　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________　　地址：____________________________________________________　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________　　【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________　　地址：　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________　　共有人：　　姓名：國籍：　　【身份證】【護照】　　【委托代理人】姓名：國籍：　　地址：　　郵政編碼：聯(lián)系電話：　　委托代理機構(gòu)：　　注冊地址：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　企業(yè)資質(zhì)證書號：　　法定代表人：　　郵政編碼：聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：　　第一條項目建設(shè)依據(jù)?！　〕鲑u人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！　〕鲑u人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】，施工許可證號為.　　________________________________________________________________________________________.　　第二條商鋪銷售依據(jù)。預（銷）售商品房批準機關(guān)為，商品房預售許可證號為.　　________________________________________________________________________________________.　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。　　該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要?！　≡撋啼伜贤s定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米?！　〕鲑u人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：　　該商鋪單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百____拾元整?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準?！　‰p方同意按以下原則處理：　?。?）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；　　（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　∶娣e誤差比＝　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。　　第七條付款方式及期限?！　》制诟犊睢　≠I受人應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳戶名稱：，帳號：_）　?。?）年月日前支付全部房價款的%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；　?。?）年月日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整。　　其他方式　　_______________________________________________________________________________________.　　第八條買受人逾期付款的違約責任。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金?！　≠I受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任?！　〉诰艞l交付期限?！　??！　?。　　除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：　　按逾期時間，分別處理（不作累加）　　（1）逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：　?。?）該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；　?。?）________________________________________________________________________________.　　買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！　∩啼佭_到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔?！　〉谑龡l出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛?！　〉谑臈l出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價?！　_______________________________________________________________________________.　　第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。　　出賣人應(yīng)當在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案?！　?，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金?！　‰p方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等（見附件三）　　在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。　　第十八條物業(yè)管理?！　∈灼谖飿I(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司?！　〉谑艞l雙方就下列事項約定：　　該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人；　　該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人；　　本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以