【正文】 項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定各自繳納。 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。 《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。 第七章、土地竟買： 本次拍賣會及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡介： 根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200_]_號，200_年_月_日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路911號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會。 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo) 1. 地塊位置: 2. 地塊總面積: 3. 土地用途： 4. 土地面積: 5. 容積率： 6. 建筑密度： 綠地率： 8. 規(guī)劃建筑面積： 本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，竟買_號地塊的樓面地價的竟買應(yīng)價不超過人民幣 元/平方米。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的_日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實結(jié)算。竟買不成的，應(yīng)在拍賣機構(gòu)退還保證金到帳后_日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。竟買成交的，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。 《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。 ，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。 第八章、工程前期： 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。 規(guī)劃設(shè)計單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計單位)，簽訂《規(guī)劃設(shè)計合同》。 申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 方案設(shè)計和施工圖的審批。 施工單位招標(biāo)(或確定施工單位)，簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 1委托質(zhì)檢工作。 1辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。 第九章、工程營造 合作項目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。 合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務(wù)部統(tǒng)一支付。 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存?！? 第十章、 房屋銷售： 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。 售樓處房屋建設(shè)費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)偂? 本條約定的售樓處房屋建設(shè)費用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。 第十章、竣工驗收和竣工材料的報批： 工程的竣工驗收工作,由項目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。 第十二章、工程保修： 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計算，每方按實際分得的房屋面積予以分?jǐn)偂? 保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三章 物業(yè)管理 房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。 ，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失?！?。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請法律顧問。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項目部行使。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。驗明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格。審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。 洽談部門負(fù)責(zé)編寫、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來函件等。必要時應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。 土地出讓合同、設(shè)計合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項目、合同分類建立詳細(xì)的臺帳，及時歸擋保存。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 丙方： 法定代表人(簽字)： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 個體合作協(xié)議書范本2 合伙人:甲(姓名)，男(女)，_年_月_日出生，現(xiàn)住址:_市(縣)_街道(鄉(xiāng)、村)_號 合伙人:乙(姓名)，內(nèi)容同上(列出合伙人的基本情況) 合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下: 第一條 甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營___(項目名稱)，總投資為_萬元，甲出資_萬元，乙出資_萬元，各占投資總額的_%、_%。 第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為十年。 第四條 合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。 企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。 第五條 他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。 第六條 出現(xiàn)下列事項，合伙終止: (一)合伙期滿。 (三)合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成。 第七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。 本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。 姓名:____，性別:___，年齡:____，住址:______________。 2..合伙人____以____方式出資，計人民幣_____元。 ，合伙期間合伙人出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，合伙人的出資為個人所有，至?xí)r應(yīng)予返還。 1. 盈余分配，以____為依據(jù)，按比例分配。 第六條 入伙、退伙及出資的轉(zhuǎn)讓 1. 入伙： ⑴須承認(rèn)本合同 ⑵須經(jīng)本合同人同意 ⑶執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。 ⑷退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資均以金錢方式結(jié)算。 3. 出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資，轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。 ⑷支付合伙債務(wù)。 ⑵聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報告。 第八條 禁止行為 ，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動。 。 。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。 ⑵全體合伙人同意終止合伙關(guān)系。 ⑷合伙事業(yè)違反法律被撤銷。 ： ①即行推舉清算人，并邀請____________中間