【正文】 于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責?！　∑摺⒊鲎夥脚c承租方的變更　　如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效?！　∽赓U期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。　　八、違約金和違約責任　　若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。　　承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元?！　【?、免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任?！　∈幾h的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　∈?、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份?！　〉谝粭l房屋坐落地址　　甲方出租的商鋪坐落地址位于西區(qū)經適房的二棟一樓3號門店號，門店面積約60平方米左右。出租期滿，合同自然終止?！　〕鲎馄跐M，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。　　第三條租金及支付方式　　該房屋每月租金為1300元(大寫佰拾元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.　　房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方繳納租金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。　　第四條出租期間各項費用的繳納　　物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納(水表表底數為度，電表底數為度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)?！　∈褂迷摲课莓a生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。合同方可繼續(xù)有效。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。出租期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有?！　〉谄邨l房屋交付及收回的驗收　　甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。　　乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用?！　〉诎藯l甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。　　第九條乙方違約責任　　乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元?！　?1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的?！　?3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的?！　?5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的。　　第十條免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。(如地震、臺風等)　　第十一條爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　”竞贤岔?，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力?！　《?、租期從 年四月一日起至 年十二月三十一日止（即：壹年）　　三、月租金五千陸百元整（5600元），乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整（5600元），如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔任何責任，不退還押金。　　五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。水、電費按月按表由甲方計收?！　∑?、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止?！　【?、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金?！　∈?、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力?！　〖追椒ㄈ舜砗炞郑骸　∫曳椒ㄈ舜砗炞郑骸　『灱s日期：年 月 日　　簡單商鋪出租合同　　甲方：_________________________　　乙方：_________________________　　簽訂日期：______年_____月_____簡單商鋪出租合同　　出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：（以下簡稱乙方）　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。該門面建筑面積共 平方米。（不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè)）　　乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途?！　∷摹⒆饨鸺爸Ц斗绞健　∽饨馂椋?元每年（大寫： 圓整）租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應提前一個月支付?！　∥?、甲方的權利與義務　　甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。不得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價?！　≡诩追綄㈤T面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施?！　∥?、乙方的權利與義務　　乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！　　　“幢緟f(xié)議約定支付租金。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。　　七、續(xù)租　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　∫曳桨幢竞贤s定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。　　乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用?！　。?）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的?！　。?）從事非法經營及違法犯罪活動的?！　。?）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的?！　≡谧赓U期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　?。?）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　。?）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失?！　∪缦导追絾畏矫娴脑蛑兄购贤模嘶亟患{的租金的剩余部分外，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經濟損失?！　〖?，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力?！　〕鲎夥?以下簡稱甲方)_________________________________　　承租方(以下簡稱乙方)_________________________________　　一、租賃門面描述　　甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經營?！　雀綄僭O施：____________________________________。　　乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途?！　∷摹⒆饨鸺爸Ц斗绞健　『炗喨臻_始租金為每年_________人民幣，大寫__________________。第_________年開始租金提前_________個月每_________年_________次性支付，具體租金按每年_________%遞增?！　∥?、甲方的權利與義務　　甲方應在乙方支付租金之日將上述商鋪鑰匙交付乙方?！　≡谧赓U期間，保證所出租商鋪權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述商鋪進行裝修，甲方不得干涉?！　“幢緟f(xié)議約定按時支付租金。在沒有告知商鋪所有人而私自轉讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修?！　∫曳綉侠硎褂貌圩o商鋪及其附屬設施。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。甲方或出租人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　?1)未按約定期限交付租金，超過______天以上的?！　?3)從事非法經營及違法犯罪活動的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該商鋪或商鋪范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該商鋪及商鋪范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。　　(二)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的?！　∈?、其他條款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。　　甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。其中，甲乙雙方各執(zhí)_________份，均具有同等效力。已方在承租時交納給甲方水電費押金____________元，大寫____________?！　〕鲎夥?甲方)_______________承租方(乙方)__________________　　聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系地址：_______________________　　電話：________________________電話：___________________________　　證件號：______________________證件號：_________________________　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日2022商鋪出租合同7　　出租房(以下簡稱甲方)：__________________聯(lián)系電話：____________________________　　承租方(以下簡稱乙方)：__________________聯(lián)系電話：____________________________　　根據《中華人民共和國安全生產法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉诙l租賃要求和期限　　租賃期共_______年零_____月，甲方從_________年_______月_____日起將出租商鋪交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回?！　∫曳接邢铝星樾沃坏模追接袡嘟K止合同、收回商鋪：　　乙方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的。　　乙方拖欠租金和拒不繳納的。　　乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責令限期改正?！　∫曳皆谧赓U商鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的。　　乙方不按時足額繳納商鋪租金和安全風險抵押金的?！　∪缫曳接馄诓话徇w，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償?！　〉谌龡l租金和租金的交納期限　　甲方應在乙方租賃商鋪合同期滿前1個月通知乙方繳納商鋪租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內繳齊租金和安全抵押金。　　第四條租賃期間商鋪修繕　　修繕商鋪是甲方的義務?！　〖追骄S修商鋪時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谖鍡l甲方與乙方的權利與義務的變更　　如果甲方將商鋪所有權轉移給第三方時，合同對新的商鋪所有權人繼續(xù)有效?！　∫曳叫枰c第三人互換住房時，應事先征得甲方同意?！　∽赓U期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產生的修繕費用由乙方全部承擔。搬遷后日內商鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。　　第六條違約責任　　甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的商鋪的，應支付違約金_________元?！　〖追轿窗磿r(或未按要求)修