解除租賃合同模板八篇-在線瀏覽
2025-04-04 12:01本頁面
【正文】 第十六條之有關(guān)逾期交付租賃費用、擅自停止經(jīng)營活動等約定，甲方已于20xx年3月xx日正式向乙方發(fā)出《關(guān)于解除租賃合同的函》。逾期，甲方根據(jù)合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動產(chǎn)搬離，并收回該商鋪。 本確認書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方按上述條款履行到位后，互相之間不存在任何責任糾紛?！ √卮舜_認。雙方約定某公司將1300多平方米的房屋及相應公共設(shè)施出租給胡某開辦浴場，租期為5年，租金為每年人民幣20萬元，第一年租金進場時支付10萬元，簽訂合同時支付10萬元，第二年起于每年7月1日前支付下一年度的租金，如果拖欠租金時間超過兩個月，某公司有權(quán)終止合同。合同還約定，胡某不得對租賃物的結(jié)構(gòu)裝潢、裝飾作改動，租賃期滿，浴場應將保持完好的房屋及占據(jù)使用的土地全部退還某公司。但從第三年起因欠外債，無力償還，咖啡店及浴場停止經(jīng)營，拖欠租金時間已達半年?！ ”景鸽p方在合同中明確約定，拖欠租金時間超過兩個月，某公司就有權(quán)終止合同，現(xiàn)在，胡某拖欠租金已達半年，某公司終止合同是可以的，要求支付拖欠的租金也是可以的。 對于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理。裝修物構(gòu)成附合時，其歸屬適用添附制度解決。承租人對房屋進行善意添附，合同終止，承租人將房屋返還給出租人時，出租人享有了因承租人的添附行為而增加的租賃物的價值。對此，可以分別處理：租賃合同正常終止，按房屋裝修的現(xiàn)存價值為參考給予適當補償。承租人違約導致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應由承租人自己承擔。如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自對房屋進行裝修，那么構(gòu)成惡意添附。在承租人構(gòu)成侵權(quán)的情況下，承租人非但不得要求出租人對其裝修投入進行補償，相反出租人卻可以因惡意裝修造成其損失而請求損害賠償。某公司要求將房屋內(nèi)部不可移動的固定物及裝修判歸自己所有也是可以的。現(xiàn)乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》。 二、本協(xié)議生效后乙方于 年 月 日前將鋪位退還給甲方。若逾期退還超過5日，甲方有權(quán)強行收回商鋪并進行清理，由此造成的損失由乙方承擔。 四、乙方退還商鋪時應保證商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。但可退還管理費及推廣費部分，共計 元?！ ×⑼速M時間為合同解除后滿兩個月，退費方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。 八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔全部責任。 十、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效?，F(xiàn)三方在平等、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議： 上述融資租賃合同于本協(xié)議生效之日起解除； 上述融資租賃合同解除后三方的權(quán)利義務約定如下： 甲方權(quán)利及義務： 乙方權(quán)利及義務： 丙方的權(quán)利義
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1