【正文】 日中國人民銀行規(guī)定的同檔期基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動比例確定。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個公歷日起，按當(dāng)期中國人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動比例執(zhí)行新的利率。 □ 其他：_____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ □ 固定利率 按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。簽訂本合同時的同檔期固定利率為：_______% (年利率)，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動比例確定。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率的基礎(chǔ)上 □上浮 □下浮(請在方框中打勾選擇)_______%. 如在此期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購房貸款固定利率，執(zhí)行利率不作調(diào)整。月利率=年利率/12，日利率=年利率 /360 ，期利率=年利率每期月數(shù)/12. 固定利率執(zhí)行屆滿后，即自_______年____月____日至 _______年____月____日，實(shí)行浮動利率，即按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行(貸款期限從貸款發(fā)放之日起開始計算)。其中，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率 每期月數(shù)/，那么應(yīng)另行向銀行提出申請。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個公歷日起，按當(dāng)期中國人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動比例執(zhí)行新的利率。 □ 其他：_____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 假設(shè)借款人未按規(guī)定按時足額償付當(dāng)期貸款本息即為逾期，貸款人有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定計收罰息(參見本合同第九條相關(guān)內(nèi)容)。 本合同及其相關(guān)附件(包括擔(dān)保文件)已合法地生效。貸款采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，已將質(zhì)物交付貸款人占有。 本合同以及與本合同相關(guān)的擔(dān)保文件及其他文件已由貸款人認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證(假設(shè)貸款人要求)。 貸款人提出的其他條件。并且，如貸款人在上述條件未全部滿足時即放款的，也不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。貸款人受托支付方式是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合本合同約定用途的借款人交易對象。借款人授權(quán)貸款人將貸款資金支付給下述交易對象賬戶的行為即為借款人的支付委托，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款： 交易對象戶名為__________________，賬號/存折號/卡號為_______________________，開戶銀行為____________________________. 假設(shè)簽署本合同時，借款人尚不能確定具體交易對象信息，那么在本合同簽署后，借款人應(yīng)在支付日前的3個工作日前向貸款人提交貸款人受托支付申請書(格式見附件)，貸款人根據(jù)借款人的支付申請，且在貸款人審查同意后，將貸款資金按照申請支付金額支付給借款人交易對象。貸款人根據(jù)借款人的支付申請對借款人交易對象的上述支付行為即為借款人的提款。 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，本借款合同應(yīng)正常履行。 □ 分期付息，到期一次還本(每期利息 = 期初貸款剩余本金期利率)。所填數(shù)字不得超過12個月)。 每期還本付息額 = 貸款本金期利率+貸款本金期利率247。 每期還本付息額 = 貸款本金247。所填數(shù)字不得超過12個月)。貸款實(shí)際發(fā)放后次月的首期還款貸款利息的計算方法具體為，如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)小于一期的。如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)等于一期的，首期還款貸款利息即按照約定還款方式計算的當(dāng)期應(yīng)還利息。 借款人如在貸款期內(nèi)要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議、約定新的還款賬戶啟用日期后方可實(shí)施。 借款人應(yīng)按期歸還貸款本息。 假設(shè)發(fā)生貸款逾期，那么該期未還貸款本息的逾期罰息，應(yīng)在歸還逾期貸款本息時一并繳付，且貸款人有權(quán)對借款人未支付的利息計收復(fù)利。 借款人提前歸還貸款，應(yīng)征得貸款人的事先書面同意。 借款人如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息。 借款人如提前歸還貸款本金的，按照以下規(guī)定收取違約金： 借款人應(yīng)按照提前歸還貸款本金的______%支付違約金。 有關(guān)提前還款的其他約定：_______________________________________________ _________________________