【正文】 _______________________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律 、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條項目建設依據(jù)。 出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為 ___________________的地塊的土地使用權。 該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________， 土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 建設工程規(guī)劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。 第三條買受人所購商品房的基本情況。 該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上 ___________層，地下___________層。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑 面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米〔有 關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二〕。 出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為〔___________幣〕每平方米__________________元， 總金額〔___________幣〕_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 按套〔單元〕計算，該商品房總價款為〔__________幣〕_____千_____百_____拾_____萬 _____千_____百____拾______元整。 第五條面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理： 雙方自行約定： 〔1〕___________________________________________________________________________； 〔2〕___________________________________________________________________________； 〔3〕___________________________________________________________________________； 〔4〕___________________________________________________________________________。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。產(chǎn)權登記面積小于合同登 記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 第六條付款方式及期限。 分期付款____________________________________________________________________。 第七條買受人逾期付款的違約責任。出賣人解除合同的，買受人按累 計應付款的_____%向出賣人支付違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分 期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 第八條交付期限。 2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的； _____________________________________________________________________________； _____________________________________________________________________________。 除本