業(yè)主公約(示范文本)-在線瀏覽
2025-04-01 22:49本頁面
【正文】 不維修并造成他人損失的,可向業(yè)主委員會投訴直至提請有關(guān)部門調(diào)解、仲裁或訴訟。 第十五條 業(yè)主的義務(wù)： 《承諾書》(見附件),承諾遵守本公約的所有條款。(其他物業(yè)使用人亦應(yīng)遵守) 、法規(guī)、規(guī)章、政策和本公約規(guī)定,接受物業(yè)管理企業(yè)的管理。 。 。不得在窗戶或外墻上安裝任何空調(diào)或其他固定設(shè)施。如有前述事情發(fā)生,則違約的業(yè)主對因此而產(chǎn)生的所有損失、損害、費用、訴訟、索賠及要求,或因此引起的額外或增加的保險金對物業(yè)管理企業(yè)及其他業(yè)主負(fù)責(zé)。 、彈藥、煙花、危險及易燃物品、存放觸犯或可能觸犯任何法規(guī)或?qū)ζ渌麡I(yè)主及使用者構(gòu)成損害、滋擾或危險的物品。 ,不得在其房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何寵物。如對員工作出投訴,須向物業(yè)管理企業(yè)提出,由物業(yè)管理企業(yè)采取其認(rèn)為合適的行動。留下有效通訊地址,以便物業(yè)管理企業(yè)送達(dá)有關(guān)通知、函件等。 、要求使用人遵守本公約的約定,并對其違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。 第五章 開發(fā)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù) 第十六條 開發(fā)企業(yè)的權(quán)利： ,享有與其他業(yè)主同等的權(quán)利。 第十七條 開發(fā)企業(yè)義務(wù)： ,承擔(dān)與其他產(chǎn)權(quán)人同等的義務(wù)。 ,開發(fā)企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修責(zé)任,及時處理有關(guān)保修事宜。 、抵押、出租、批準(zhǔn)占有或以其他任何方式處理該物業(yè)的任何部分時(已售出部分除外),其受讓人、抵押權(quán)人或承租人等均應(yīng)履行開發(fā)企業(yè)對外已經(jīng)做出的承諾。 (2)單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。 (4)有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料。 (6)房屋質(zhì)量保證文件和房屋使用說明文件。 (8)公共配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及收益歸屬清單。 。 。 ,制止違反物業(yè)管理制度的行為。 。 。 、共用設(shè)施設(shè)備維修基金收支賬目,接受質(zhì)詢和審計。 第七章 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 第二十條 物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容： 、維修養(yǎng)護(hù)、巡視檢查。 。 。 。 。 ,提供物業(yè)管理委托合同以外的服務(wù)項目。 ,而造成的損失。 ,包括但不限于機動車或非機動車失竊、損壞的。 。物業(yè)管理企業(yè)成本和費用(員工薪金、行政費、稅費、固定資產(chǎn)折舊等)。共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費等。 ,數(shù)額不超過物業(yè)管理實際支出的 %. (1月、4月、7月、10月)第一個工作日前向物業(yè)管理企業(yè)預(yù)付當(dāng)季度管理費。 第二十三條 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金： ,須按購房款2%的比例繳交共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。 、共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時,經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或業(yè)主委員會研究決定,按建筑面積比例向業(yè)主續(xù)籌。 第九章 房屋使用、管理、維修的具體規(guī)定 第二十四條 業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,按照有利于小區(qū)外貌保持、使用安全等原則,妥善處理供水、排污、通行、通風(fēng)、采光、維修、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的相鄰關(guān)系。 。 、綠地、花卉樹木、藝術(shù)景觀和文娛、體育及休閑設(shè)施。 、易爆、劇毒、放射性物品,排放有毒害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲。 、有違社會公共道德的活動。 第二十六條 業(yè)
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