上海市前期物業(yè)服務(wù)合同范本-在線瀏覽
2025-04-01 22:42本頁面
【正文】 積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(一)住宅：高層：_________元/月多層：_________元/月別墅：_________元/月物業(yè)：_________元/月(二)辦公樓：_________元/月平方米(四)_________________________________(五)_________________________________(六)_________________________________上述物業(yè)服務(wù)收費分項標準(元/月自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務(wù)費。(一)包干制。(二)酬金制。(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按_________%的比例提取酬金。(三)_________________________________________________________________第十條 物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按______(年/季/月)交納，業(yè)主應(yīng)在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)逾期交納的，違約金的支付約定如下：______________________________________________第十一條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。(二)_____________________________________________________________________。__________元/個月、露天非機動車車位_________元/個_________元/個乙方從停車費中按露天機動車車位___________元/個月、露天非機動車車位_________元/個月的標準提取停車管理服務(wù)費。月、車庫車位_________元/個乙方從停車費中按露天車位_________元/個月的標準提取停車管理服務(wù)費。月、車庫車位_________元/個第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。第十五條 物業(yè)服務(wù)費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第_______種方式處理：。(二)專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管。(四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、制止。(四)完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程，包括物業(yè)的標識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等。(六)__________________________________________________________________。(二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務(wù)活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當利益。(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項，每個月公布一次專項維修資金和按實結(jié)算項目的費用收支帳目。(六)___________________________________________________________________。(一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的。
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