【正文】 成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
　　甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn).
　　乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
　　續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
　　七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
　　租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%20%左右.
　　在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
　　甲方申明：本房屋出租期限到_____年底即______年_____月____日止，屆時(shí)甲方將收回自用。
　　第一條租賃房屋概況
　　乙方向甲方租賃__________________，底層____開間房屋，建筑面積為_________平方米，場地______平方米(詳見建筑平面圖所示)。
　　乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。
　　乙方租賃的房屋內(nèi)，有_________只電表、_________只煤氣表，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費(fèi)押金。
　　第二條房屋用途
　　乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。
　　當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。
　　第四條租金和租金的交納期限
　　(一)租金按每間為單位計(jì)算
　　第一周年的租金按每間每月________元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)___萬元(大寫______)。
　　第三周年的租金按每間每月________元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)___萬元(大寫______)。________年____月__日前為第一次付款，第五個(gè)月中旬以前為第二次付款。
　　(二)乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為__個(gè)月的租金，于本合同簽訂之日支付。
　　第五條租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)
　　甲方在房屋出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。
　　甲方在計(jì)劃對(duì)出租的房屋進(jìn)行修理時(shí)，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。
　　乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)。同時(shí)作為甲方收回房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。超過三日的，歸甲方所有。
　　租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回房屋。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。
　　1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑。
　　3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的。
　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動(dòng)遷，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā))，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。
　　乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元)。
　　乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。如協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
　　出租方(全稱)：___________
　　承租方(全稱)：___________
　　簽約日期：______年____月____日
最新門面租賃合同范本
　　門面是指地平線上的第一層樓，可以是住房也可以是商鋪，在城市里面基本都是商鋪,而在城鎮(zhèn)里人流量不密集的地方是住房。這里面就講究一些談判上的技巧。
　　了解門面轉(zhuǎn)讓方是否為經(jīng)營方本身。
　　店鋪商鋪?zhàn)赓U合同(標(biāo)準(zhǔn)版)
　　出租方(以下簡稱甲方)　　　　　承租方(以下簡稱乙方)
　　公司名稱：　　　　　　　　　　公司名稱：
　　公司地址：　　　　　　　　　　公司地址：
　　法定代表人：　　　　　　　　　法定代表人：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。自加隔層 平方米。
　　三、甲方為乙方提供的商鋪包括有：室內(nèi)裝修裝飾、水電照明器具、現(xiàn)有隔層、樓梯、圍欄、現(xiàn)有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌。
　　第二章 租賃期限
　　四、租賃期 五年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　六、每一個(gè)租賃年度按季度計(jì)算。其它費(fèi)用(衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、于乙方經(jīng)營有關(guān)