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正文內(nèi)容

20xx年經(jīng)濟適用房房屋買賣合同范本-在線瀏覽

2025-03-15 02:58本頁面
  

【正文】   第一條 項目建設(shè)依據(jù)
  出賣人以劃撥方式取得位于 、編號為
  的地塊的土地使用權(quán),面積 平方米,  規(guī)劃用途為 ,【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為 ,《國有土地使用證》編號:
  出賣人經(jīng)批準,在該地塊建設(shè)經(jīng)濟適用住房,項目名稱:  ,批準文件號: ?!督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》編號: ?!禵____市經(jīng)濟適用住房(預)售許可證》編號為:武經(jīng)房【 】 號。所購買的住房為  單元  層 號房,戶型為 房 廳 廚衛(wèi),封閉式陽臺 個,非封閉陽臺 個(見附件一)。
  該住房合同約定建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,共用部位分攤建筑面積 平方米(有關(guān)共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。所購買的房屋為  單元  層 號房(見附件一)。
  該房屋合同約定建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,共用部位分攤建筑面積 平方米(有關(guān)共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
  第四條  計價依據(jù)、方式與價款
  該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。
  出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格,買受人所購房屋建筑面積 平方米,基準價格為建筑面積每平方米 元,核準的樓層調(diào)節(jié)率為 %,實際銷售價格為建筑面積每平方米 元______。plusmn。
  該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。
  第五條  出買人不得向買受人收取該房價款外的費用。
  第六條 面積確認及面積差異處理
  根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
  房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第 種方式進行處理:
  雙方同意按以下原則進行處理:
  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款。
  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。100﹪
  因規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當在規(guī)劃設(shè)計變更批準之日起15日內(nèi)簽署補充協(xié)議。
  (2) 。
  該房屋工程檢驗合格,已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)辦妥竣工驗收備案手續(xù)。
  出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定:
  (1)供水 。
  (3)供氣 。
  (5)綠化 。
  (7)小高層、高層電梯 。出賣人可據(jù)實予以延期。雙方進行驗收交接時,出賣人應(yīng)當出示相關(guān)規(guī)定的證明文件,
  并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣
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