【正文】 筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。甲乙雙方在租賃期滿(mǎn)之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。
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　　第七章 續(xù)期及合同終止
　　第二十六條如乙方未滿(mǎn)租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。
　　第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿(mǎn)后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。
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　　第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。
　　=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)。違約天數(shù)。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)的第三方核定。
　　第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付。
　　第三十六條乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。
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　　第九章 其它
　　第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。第三十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。
　　第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
　　甲方: 上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司
　　法定代表或授權(quán)代表：___________________________
　　蓋章：
　　乙方：
　　法定代表或授權(quán)代表：___________________________
　　蓋章：
　　簽署日期:
　　簽署地點(diǎn)：
　　表達(dá)辦公室租賃合同范本
　　甲方(出租方)
　　地址：
　　電話(huà)：
　　乙方(承租方)
　　地址：
　　電話(huà)：
　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
　?。涸摲课菸挥?市____路__號(hào)”。產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí) __層 號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí) 座 室)，建筑面積為： 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)
　?。阂曳阶赓U的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。免租裝修期為 _ 個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的 __ %.
　　四、租金
　　 __ 元/平方米(稅后租金)，共計(jì)_____元(大寫(xiě)：人民幣：_________________________________)。
　　 __ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。
　?。河梢曳桨匆韵聨?hù)支付租金給甲方：
　　開(kāi)戶(hù)行：
　　帳戶(hù)名稱(chēng)：
　　帳號(hào)：
　　，向乙方出具收據(jù)。
　　，乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計(jì)：_____元即人民幣：。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。
　　、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。
　　 __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。
　　，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同繼續(xù)履行。
　　，向乙方收取租金。甲方不承擔(dān)為乙方變賣(mài)、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。
　?、巯蛞曳绞杖』謴?fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
　　
　　、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。
　　《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。
　　，乙方應(yīng)積極配合。
　　、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
　　、停車(chē)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同的變更、解除與終止
　　，可以解除、變更、終止本合同。
　?、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。
　?、芪唇?jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。
　　
　　，逾期甲方每日按月租金的 5 amp。向乙方支付違約金。
　　，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。