【正文】 方損失。
　　第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。
　　乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。gt。
　　第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記
　　商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。
　　甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
　　第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
　　甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
　　第十五條 爭(zhēng)議處理
　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
　　向人民法院提起訴訟。
　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
　　第十八條 合同生效
　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　年 月 日
　　年 月 日
　　委托代理人：
　　委托代理人：
　　年 月 日
　　年 月 日
　　附件一： 商品房屋平面圖
　　附：商品房方位圖。
　　附件二： 商品房抵押、租賃等情況
　　附件三： 商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況
　　附件四： 商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況
　　附件五： 補(bǔ)充合同
　　合 同 登 記 備 案 欄
　　經(jīng)辦人：
　　年 月 日
　　正式購(gòu)房合同模板二
　　出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________ 法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________ 開戶行：__________________帳號(hào)：_________________ 委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________________________ 法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：____________________________ 開戶行：__________________帳號(hào)：_________________ 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________ 國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________ 委托代理人：____________________________________ 國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如 下條款：
　　第一條 商品房情況 該 商 品 房 銷 售 許 可 證 號(hào) ：
　　_____________________ 商品 房 座 落 ：
　　_______ 區(qū) 、 縣 ________________路、 道、 街__________________________。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分 分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
　　商品房土地來(lái)源為：
　　________。
　　第二條 商品房?jī)r(jià)款 商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 ___________ 元 ( 幣種：
　　___) ，價(jià)款為 _______元，計(jì)_____(大寫)。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。如遇不可抗力，不能履行合同， 雙方同意按下列第____種方式處理：
　　 變更合同 解除合同 _____________________________。 _______________________________________________________________________________ _________________________________________________ 分期付款。
　　_______________________________________________________ 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外， 甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房， 逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息， 利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付 商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
　　解除合同。此外，甲方還 應(yīng)每日按作文商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約