【正文】 用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。
　　 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
　　第八條 防火安全
　　 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
　　 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。
　　 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
　　轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途。
　　乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔。
　　乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。
　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：。
　　第十四條 免責條款
　　 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。
　　第十五條 合同的終止
　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
　　第十六條 廣告
　　，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。
　　第十七條 有關稅費
　　按國家及___市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。
　　第十八條 通知
　　根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。
　　第十九條 適用法律
　　 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
　　第二十條 其它條款
　　 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
　　第二十一條 合同效力
　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
　　甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。
　　本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。
　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
　　租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同。
　　第三條 免租期及租賃物的交付
　　，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。
　　，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
　　
　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %。
　　每年的___日作為每 年租金調整日。
　　
　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。
　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
　　并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
　　。
　　，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。
　　第六條 租賃物的轉讓
　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。
　　第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)