【正文】 承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的圖紙存在明顯錯誤或疏忽，應及時通知監(jiān)理人。 聯(lián)絡 與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應采用書面形式。 轉讓 除合同另有約定外，未經對方當事人同意，一方當事人不得將合同權利全部或部分轉讓給第三人，也不得全部或部分轉移合同義務。因賄賂造成對方損失的，行為人應賠償損失，并承擔相應的法律責任。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。一旦發(fā)現(xiàn) 上述文物，承包人應采取有效合理的保護措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當?shù)匚奈镄姓块T，同時通知監(jiān)理人。 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應賠償損失，并承擔相應的法律責任。 承包人在投標文件中采用專利技術的，專利技術的使用費包含在投標報價內。 圖紙和文件的保密 發(fā)包人提供的圖紙和文件，未經發(fā)包人同意，承包人不得為合同以外的目的泄露給他人或公開發(fā)表與引用。 2. 發(fā)包人義務 遵守法律 發(fā)包人在 履行合同過程中應遵守法律，并保證承包人免于承擔因發(fā)包人違反法律而引起的任何責任。 提供施工場地 發(fā)包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內地下管線和地下設施等有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。 組織設計交底 發(fā)包人應根據合同進度計劃，組織設計單位向承包人進行設計交底。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 組織竣工驗收 發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。 3. 監(jiān)理人 監(jiān)理人的職責和權力 監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的權力。 監(jiān)理人發(fā)出的任何指示應視為已得到發(fā)包人的批準，但監(jiān)理人無權免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權利、義務和責任。 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人應在發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師短期離開施工場地的，應委派代表代行其職責，并通知承包人。總監(jiān)理工程師應將被授權監(jiān)理人員的姓名及其授權范圍通知承包人。總監(jiān)理工程師撤銷某項授權時，應將撤銷授權的決定及時通知承包人。 承包人對總監(jiān)理工程師授權的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問的，可向總監(jiān)理工程師提出書面異議，總監(jiān)理工程師應在 48 小時內對該指示予以確認、更改或撤銷。 監(jiān)理人的指示 監(jiān)理人應按第 款的約定向承包人發(fā)出指示，監(jiān)理人的指示應蓋有 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 監(jiān)理人授權的施工場地機構章，并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師按第 項約定授權的監(jiān)理人員簽字。指示構成變更的，應按第 15 條處理。承包 人應在收到上述臨時書面指示后 24 小時內，向監(jiān)理人發(fā)出書面確認函。 除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或按第 項被授權的監(jiān)理人員處取得指示。 商定或確定 合同約定總監(jiān)理工程師應按照本款對任何事項進行商定或確定時，總監(jiān)理工程師應與合同當事人協(xié)商，盡量達 成一致。 總監(jiān)理工程師應將商定或確定的事項通知合同當事人，并附詳細依據。在爭議解決前，雙方應暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，按照第 24 條的約定對總監(jiān)理工程師的確定作出修改的，按修改后的結果執(zhí)行。 依法納稅 承包人應按有關法 律規(guī)定納稅，應繳納的稅金包括在合同價格內。除專用合同條款另有約定外，承包人應提供為完成合同工作所需的勞務、材料、施工設備、工程設備和其他物品，并按合同約定負責臨時設施的設計、建造、運行、維護、管理和拆除。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 保證工程施工和人員的安全 承包人應按第 款約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產損失。 避免施工對公眾與他人的利益造成損害 承包人在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網等公共設施的權利，避免對鄰近的公共設施產生干擾。 為他人提供方便 承包人應按監(jiān)理人的指示為他人在施工場地或附近實施與工程有關的其他各項工作提供可能的條件。 工程的維護和照管 工程接收證書頒發(fā)前，承包人應負責照管和維護工程。 其他義務 承包人應履行合同約定的其他義務。發(fā)包人應在工程接收證書頒發(fā)后 28 天內把履約擔保退還給承包人。 承包人不得將工程主體、關鍵性工作分包給第三人。 分包人的資格能力應與其分包工程的標準和規(guī)模相適應。 承包人應與分包人就分包工程向發(fā)包人承擔連帶責任。聯(lián)合體各方應為履行合同承擔連帶責任。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。在履行合同過程中，未經發(fā)包人同意，不得修改聯(lián)合體協(xié)議。 承包人項目經理 承包人應按合同約定指派項目經理，并在約定的期限內到職。承包人項目經理短期離開施工場地，應事先征得監(jiān)理人同意，并委派代表代行其職責。在情況緊急且無法與監(jiān)理人取得聯(lián)系時，可采取保證工程和人員生命財產安全的緊急措施，并在采取措施后 24 小時內向監(jiān)理人提交書面報告。 承包人項目經理可以授權 其下屬人員履行其某項職責，但事先應將這些人員的姓名和授權范圍通知監(jiān)理人。承包人應向監(jiān)理人提交施工場地人員變動情況的報告。 承包人安排在施工場地的主要管理人員和技術骨干應相對穩(wěn)定。 特殊崗位的工作人員均應持有相應的資格證明，監(jiān)理人有權隨時檢查。 撤換承包人項目經理和其他人員 承包人應對其項目經理和其他人員進行有效管理。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 保障承包人人員的合法權益 承包人應與其雇傭的人員簽訂勞動合同，并按時發(fā)放工資。 因工程施工的特殊需要占用休假日或延長工作時間的，應不超過法律規(guī)定的限度，并按法律規(guī)定給予補休或付酬。 承包人應按國家有關勞動保護的規(guī)定，采取有效的防止粉塵、降低噪聲、控制有害氣體和保障高溫、高寒 、高空作業(yè)安全等勞動保護措施。 承包人應按有關法律規(guī)定和合同約定，為其雇傭人員辦理保險。 工程價款應?？顚Ｓ? 發(fā)包人按合同約定支付給承包人的各項價款應專用于合同工程。但承包人應對其閱讀上述有關資料后所作出的解釋和推斷負責。在全部合同工作中，應視為承包人已充分估計了應承擔的責任和風險。 承包人遇到不利物質條件時，應采取適應不利物質條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人沒有發(fā)出指示的，承包人因采取合理措施而增加的費用和（或）工期延誤，由發(fā)包人承擔。承包人應對其采購的材料和工程設備負責。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。承包人應向監(jiān)理人提交其負責提供的材料和工程設備的質量證明文件，并滿足合同約定的 質量標準。 發(fā)包人提供的材料和工程設備 發(fā)包人提供的材料和工程設備，應在專用合同條款中寫明材料和工程設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨方式、交貨地點和計劃交貨日期等。發(fā)包人應按照 監(jiān)理人與合同雙方當事人商定的交貨日期，向承包人提交材料和工程設備。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的材料和工程設備驗收后，由承包人負責接收、運輸和保管。 承包人要求更改交貨日期或地點的，應事先報請監(jiān)理人批準。 發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤及交貨地點變更等情況的，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。 隨同工程設備運入施工場地的備品備件、專用工器具與隨機資料，應由承包人會同監(jiān)理人按供貨人的裝箱單清點后共同封 存，未經監(jiān)理人同意不得啟用。 禁止使用不合格的材料和工程設備 監(jiān)理人有權拒絕承包人提供的不合格材料或工程設備，并要求承包人立即進行更換。 監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人使用了不合格的材料和工程設備，應即時發(fā)出指示 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 要求承包人立即改正，并禁止在工程中繼續(xù)使用不合格的材料和工程設備。 6. 施工設備和臨時設施 承包人提供的施工設備和臨時設施 承包人應按合同進度計劃的要求，及時配置施工設備和修建臨時設施。承包人更換合同約定的承包人設備的，應報監(jiān)理人批準。 發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施 發(fā)包人提供的施工設備或臨時設施在專用 合同條款中約定。 施工設備和臨時設施專用于合同工程 除合同另有約定外，運入施工場地的所有施工設備以及在施工場地建設的臨時設施應專用于合同工程。 經監(jiān)理人同意，承包人可根據合同進度計劃撤走閑置的 施工設備。承包人應協(xié)助發(fā)包人辦理上述手續(xù)。 除專用合同條款另有約定外，承包人修建的臨時道路和交通 設施應免費提供發(fā)包人和監(jiān)理人使用。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 承包人應遵守有關交通法規(guī)，嚴格按照道路和橋梁的限制荷重安全行駛，并服從交通管理部門的檢查和監(jiān)督。運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用，由承包人承擔，但專用合同條款另有約定除外。 水路和航空運輸 本條上述各款的內容適用于水路運輸和航空運輸，其中“道路”一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機場、碼頭、堤防以及水路或航空運輸中其他相似結構物；“車輛”一詞的涵義包括船舶和飛機等。除專用合同條款另有約定外，承包人應根據國家測繪基準、測繪系統(tǒng)和 工程測量技術規(guī)范，按上述基準點（線）以及合同工程精度要求，測設施工控制網，并在專用合同條款約定的期限內，將施工控制網資料報送監(jiān)理人審批。施工控制網點丟失或損壞的，承包人應及時修復。 施工測量 承包人應負責施工過程中的全部施工測量放線工作，并配置合格的人員、儀器、設備和其他物品。 基準資料錯誤的責任 發(fā)包人應對其提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的真實性、準確性和完整性負責。承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的上述基準資料存在明顯錯誤或疏忽的，應及時通知監(jiān)理人。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 9. 施 工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護 發(fā)包人的施工安全責任 發(fā)包人應按合同約定履行安全職責，授權監(jiān)理人按合同約定的安全工作內容監(jiān)督、檢查承包人安全工作的實施，組織承包人和有關單位進行安全檢查。 發(fā)包人應負責賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財產損失： （ 1） 工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產損失； （ 2） 由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地 帶造成的第三者人身傷亡和財產損失。 承包人應加強施工作業(yè)安全管理，特別應加強易燃、易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料和其他危險品的管理，以及對爆破作業(yè)和地下工程施工等危險作業(yè)的管理。 承包人應按監(jiān)理人的指示制定應對災害的緊急預案，報送監(jiān)理人審批。 合同約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用應遵守有關規(guī)定，并包括在相關工作的合同價格中。 承包人應對其履行合同所雇傭的全部人員，包括分包人人員的工傷事故承擔責任，但由于發(fā)包人原因造成承 包人人員工傷事故的，應由發(fā)包人承擔責任。 治安保衛(wèi) 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 除合同另有約定外，發(fā)包人應與當?shù)毓膊块T協(xié)商，在現(xiàn)場建立治安管理機構或聯(lián)防組織，統(tǒng)一管理施工場地的治安保衛(wèi)事項，履行合同工程的治安保衛(wèi)職責。 除合同另有約定外，發(fā)包人和承包人應在工程開工后 ，共同編制施工場地治安管理計劃，并制定應對突發(fā)治安事件的緊急預案。發(fā)包人和承包人應積極協(xié)助當?shù)赜嘘P部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴大，盡量減少財產損失和避免人員傷亡。 承包人應按合同約定的環(huán)保工作內容，編制施 工環(huán)保措施計劃，報送監(jiān)理人審批。因承包人任意堆放或棄置施工廢棄物造成妨礙公共交通、影響城鎮(zhèn)居民生活、降低河流行洪能力、危及居民安全、破壞周邊環(huán)境，或者影響其他承包人施工等后果的，承包人應承擔責任。 承包人應按國家飲用水管理標準定期對飲用水源進行監(jiān)測，防止施工活動污染飲