20xx年房地產(chǎn)委托開發(fā)合同-在線瀏覽
2025-03-15 01:19本頁面
【正文】 規(guī)劃、報建、招投標、工程建設管理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理以及后期配套等)的全過程管理。對施工、監(jiān)理工作、工程進度及工程質(zhì)量實施監(jiān)督、協(xié)調(diào)，參加項目工程例會。
本項目類型屬于商住兩用，第一層為商鋪，用于經(jīng)營商鋪。
項目符合商品房預售條件后，二層(含二層)以上住宅樓由甲方銷售商品房，一層所有商鋪由乙方規(guī)劃經(jīng)營商鋪項目。因本項目所產(chǎn)生的各項稅費(包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等)由乙方承擔。 項目所需資金由甲方以土地抵押給銀行貸款。
項目開始后，由項目專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規(guī)費收取單位等相關(guān)機構(gòu)支付，項目資金專款專用，對項目資金實行封閉管理，乙方不得挪作他用。
第五條 項目開發(fā)管理
甲方成立項目領導組，并確定具體項目聯(lián)絡人員。由具有相應管理能力的專業(yè)人員負責，并配備技術(shù)負責人，土建、給排水、暖道、電器、造價等專業(yè)人員，人員數(shù)應滿足本項目開發(fā)管理需要。待本項目詳細規(guī)劃批準及戶型方案確定后，制定開發(fā)項目實施方案，包括：工程進度計劃、開發(fā)各工作節(jié)點計劃控制、開發(fā)成本測算及控制、工程質(zhì)量控制、配套工程實施計劃等方案。
第六條 項目權(quán)屬
本項目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，乙方無權(quán)銷售本項目住宅樓。
本項目規(guī)劃建設的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營商鋪項目。
以擔保方式協(xié)助乙方全部項目開發(fā)資金的籌集和投入，并根據(jù)工程進度及時支付各項工程費用和稅金。監(jiān)理單位由甲方負責選聘。
負責項目建設主
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