【正文】 運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
　　第二十一條 通知
　　根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。
　　各方通訊地址如下：_________.
　　一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方。
　　第二十二條 合同的變更
　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。
　　第二十三條 合同的轉(zhuǎn)讓
　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。
　　第二十四條 爭議的處理
　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁。
　　第二十五條 不可抗力
　　如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力”。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
　　本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
　　出賣人(蓋章)_________ 　　買受人(蓋章)_________
　　法定代表人(簽字)_________ 　　法定代表人(簽字)_________
　　委托代理人(簽字)_________ 　　委托代理人(簽字)_________
　　簽訂地點：_________ 　　簽訂地點：_________
　　_________年____月____日　　 _________年____月____日
　　正規(guī)商品房買賣合同范本示例
　　合同雙方當事人：
　　出賣人：______________________________________
　　注冊地址：____________________________________
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________
　　企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________
　　法定代表人：__________________________________
　　聯(lián)系電話：____________________________________
　　郵政編碼：____________________________________
　　委托代理人：__________________________________
　　地址：________________________________________
　　郵政編碼：____________________________________
　　聯(lián)系電話：____________________________________
　　委托代理機構(gòu)：________________________________
　　注冊地址：____________________________________
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________
　　法定代表人：__________________________________
　　聯(lián)系電話：____________________________________
　　郵政編碼：____________________________________
　　買受人：______________________________________
　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________ 國籍________________________
　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】___________________________________
　　地址：_____________________________________________________________________
　　郵政編碼：__________________________________ 聯(lián)系電話：____________________
　　【委托代理人】姓名：____________________ 國籍：________________________
　　地址：______________________________________
　　郵政編碼：__________________________________ 電話：_________________________
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)
　　出賣人以________方式取得位于__________、編號為____________________的地塊的土地使用權(quán)。
　　該地塊土地面積為________________，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_________________ 。預(yù)售商品房批準機關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號為_______________________ 。
　　該商品房的用途為______________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下_____________層。
　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
　　，該商品房單價為(___________幣)每平方米________元，
　　總金額(________幣)_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整。
　　第五條 面積確認及面積差異處理
　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
　　(2)___________________________________________________________________________________。
　　(4)___________________________________________________________________________________。
　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。
　　產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積
　　面積誤差比=─────────────______。
　　第六條 付款方式及期限
　　買受人按下列第___________種方式按期付款：
　　。
　　。
　　(2)逾期超過______日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
　　第八條 交付期限
　　出賣人應(yīng)當在________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定