【正文】 附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?br />　　乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
　　第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額________%的違約金。
　　如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。
　　由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
　　甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。
　　(4)拖欠房租累計__________個月以上的。
　　在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。
　　乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的______倍支付滯納金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯納金。
　　第十三條 免責(zé)條件
　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
　　提請_______仲裁委員會仲裁。
　　第十六條 其他約定事項
　　第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。具有同等法律效力。該房屋建筑面積共______________平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。
　　二、租賃房屋用途
　　乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
　　三、租賃期限
　　本合同租賃期為_______年，自_____________年_______月____日起至_____________年_______月____日止。
　　上述租金每半年支付一次，具體為：
　　本合同簽訂時支付第一年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日前支付第一年下半年租金_____________元。
　　年 月 日支付第三年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日前支付第三年下半年租金_____________元。
　　年 月 日支付第五年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日支付第五年下半年租金_____________元。
　　為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_______元。
　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
　　甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
　　在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
　　租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。
　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。
　　乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
　　按本協(xié)議第四條約定支付租金。
　　八、合同的變更和解除
　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。
　　(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
　　(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
　　(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
　　(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
　　乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。
　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。
　　十、其他約定
　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
　　本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份
　　出租方(甲方)(蓋章)：________________ 承租方(乙方)(蓋章)：________________
　　身份證號：__________________________ 身份證號：__________________________
　　聯(lián)系電話：__________________________ 聯(lián)系電話：__________________________
　　__________