【正文】 維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等)均有甲方自行承擔(dān)。
　　，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后甲方同意相應(yīng)延長免租期。在阻礙事由存續(xù)期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業(yè)準(zhǔn)備期則該期間順延)。
　　六、 房屋維修責(zé)任
　　，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)或更換。
　　，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該出租房屋。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。檢查維護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
　　、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。
　　七、 房屋返還時的狀態(tài)
　　，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的10日內(nèi)返還該房屋。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系)，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)。
　　，甲方抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知乙方。
　　，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月通知乙方。
　　、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。
　　、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應(yīng)及時通知乙方，如因甲方未能及時告知乙方乙方的損失由甲方承擔(dān)。同時乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場，待確定該房屋無拆遷風(fēng)險后進(jìn)行房屋交接或重新進(jìn)場。如最終該房屋確定為無須動遷的，則雙方根據(jù)乙方進(jìn)場或重新進(jìn)場的時間確定起租期、免租期和租賃期限。甲方承諾對屬于乙方的動遷補(bǔ)償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金貳倍支付違約金。
　　。
　　，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營使用的。
　　、轉(zhuǎn)讓該房屋全部承租權(quán)且其轉(zhuǎn)租結(jié)果無法挽回的。
　　，非本合同約定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔(dān)當(dāng)年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。
　　，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同。
　　十、 違約責(zé)任
　　，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施、經(jīng)營損失等所有費(fèi)用)，如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金，違約金不足以補(bǔ)償乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額。
　　，%的違約金。
　　，每逾期一日，%支付違約金。若因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實(shí)際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。如違約應(yīng)向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并消除該商戶。
　　十一、財產(chǎn)保險
　　，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財產(chǎn)保險并承擔(dān)費(fèi)用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費(fèi)用。
　?。骸?。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險人其他方面的保單權(quán)利。”。
　　，由甲、乙雙方按各自實(shí)際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險及追償責(zé)任。
　　、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。
　　、代表處、分支機(jī)構(gòu)等(簡稱”。)，甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時設(shè)立酒店管理有限公司。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。
　　(以下無正文)
　　出租方(甲方)：
　　法定代表人：
　　經(jīng) 辦 人：
　　聯(lián) 系 地 址：
　　郵 編：
　　電 話：
　　簽 約 時 間：
　　簽 約 地 點(diǎn)：
　　承租方(乙方)：
　　法定代表人：
　　經(jīng) 辦 人：
　　聯(lián) 系 地 址：
　　郵 編：
　　電 話：
　　簽 約 時 間：
　　簽 約 地 點(diǎn)：
　　合同附件：
　　 產(chǎn)權(quán)證(及出租方)營業(yè)執(zhí)照和個人身份證復(fù)印件(蓋公章復(fù)印件2份)。
　　 土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場地院落平面圖(產(chǎn)權(quán)人蓋公章)。
　　 配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況(附件二)。
　　 電、火檢驗(yàn)合格證書復(fù)印件。
　　 消防驗(yàn)收合格意見書(如有，復(fù)印件蓋章)。
　　1 廣告位平面圖(如有，蓋章原件)。
　　附 件 一
　　該房屋的平面圖
　　賓館房屋租賃合同模板二
　　本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。
　　出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。
　　出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
　　如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r?！　〕凶馊送鈴谋竞贤е掌痖_始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi)。
　　出租人(簽章)：_________　　　　　　　承租人(簽章)：_________
　　賓館房屋租賃合同模板三
　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。
　　一、出租寫字樓