20xx年商品房房屋出租合同-在線瀏覽
2025-01-26 00:43本頁面
【正文】 _(已/未)設(shè)定抵押?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)(三)中加以列明。
二、租賃用途
21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
三、交付日期和租賃期限
31 甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前__個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。[出租]月租金總計為(___幣)___元。 該房屋租金__(年/月)內(nèi)不變。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
52 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由___(甲方/乙方)承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
63 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。
64 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
七、房屋返還時的狀態(tài)
71 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按___元/平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金。
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。
(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。
(七)_____________________________________.
十、違約責(zé)任
101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。
103 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十一、其
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