20xx年催簽購(gòu)房合同通知書(shū)范本-在線瀏覽
2025-01-25 05:23本頁(yè)面
【正文】 簽署正式的《商品房買賣合同》，我司將視作您單方面放棄認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)，并按照《認(rèn)購(gòu)書(shū)》第5條規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無(wú)法購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金，理由是購(gòu)房者沒(méi)有履行合同，所以沒(méi)收定金。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓撸@些都是可能導(dǎo)致合同無(wú)效的問(wèn)題。
問(wèn)題三：開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議不對(duì)等簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要?，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過(guò)大在哪些情況下能免賠，這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。
問(wèn)題四：使用語(yǔ)意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達(dá)。如果發(fā)生問(wèn)題，在最短時(shí)間內(nèi)解決”。在裝修材料上，選擇最好的國(guó)外進(jìn)口的”。最短是多長(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算最好的?其實(shí)購(gòu)房者對(duì)這些并不能清楚地理解。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開(kāi)發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫(xiě)進(jìn)去，要求購(gòu)房者提前交納，這是顯失公平的。
問(wèn)題六：賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往
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