【正文】 設的設計圖(包括需要額外電力、空調(diào)、防火設備之要求)和詳細說明。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內(nèi)予以答復，并協(xié)助該設計方案盡快得到消防部門正式批復?！　〉诰耪隆【S護與修理　　 治理機構負責承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑構造和中央空調(diào)、新風、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的治理和維修保養(yǎng)，并承擔有關的費用和責任。　　第十章　損壞　　 在承租期內(nèi)，如因不可抗力導致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴峻而根本不能修復，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權選擇：　　(1)宣布由于上述損壞而終止本合同。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修完畢之日?！　?如承租單元因不可抗力的情況緣故只是輕度損壞，部分能夠使用，并能滿足乙方特定業(yè)務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止?！　〉谑徽隆±m(xù)約　　假設甲、乙雙方在離承租期終止日____個月之前未達成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、受權人，可在承租期終止前3個月經(jīng)提早通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察?！　〉谑隆》少M用　　 本合同的、印花稅、登記費及附帶手續(xù)費用應依照中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關規(guī)定由雙方各自支付?！　〉谑隆〖追截熑渭氨ＷC條款　　甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應就其違背本章所述的責任對乙方或其使用人直截了當作出賠償或承擔責任：　　 中央空調(diào)及單元空氣　　甲方應向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調(diào)。　　 公共區(qū)域、公共設備的檢查及維修　　治理機構負責對大廈的公共區(qū)域、公共設備進展定期平安檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)?！　?大廈配套　　治理機構應使大廈配套之電力線路、機械設備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設備處于暢通適用狀態(tài)?！　?大廈轉讓和糾紛　　甲方承諾如發(fā)生房屋轉讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方?！　?承租單元平靜使用權　　甲方保證并責成治理機構依照公約及有關法規(guī)認真履行治理職責，保障承租單元得以平安、安靜和干凈地正常使用?！　?轉讓、分租　　除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何方式或方式將承租單元及其任何部分進展轉讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用于其關聯(lián)公司辦公用處和地址，同時應由乙方向甲方統(tǒng)一承擔本合同所述責任?！　?恪守防火及平安規(guī)則　　在對承租單元的使用期間，須恪守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規(guī)及甲方或治理機構所制定的平安規(guī)則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器?！　?在承租期期滿或提早終止時，乙方負責撤除其對承租單元所進展的任何附加裝置或改動。否則，甲方有權自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付?！　?如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或治理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行為。　　第十八章　通知　　 與本合同有關的通知或要求均須采納書面方式發(fā)出，并由掛號或專人送至對方的法定地址或對方最后書面通知的營業(yè)地點。　　 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址?！　?在處理爭議的期間，除正在進展仲裁的部分外，雙方應接著恪守及履行本合同。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　?本合同的構成、效力、解釋、履行、修正及終止均受中國法律管轄?！　?本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力?！　〕鲎夥?“甲方”)：_______________　　承租方(“乙方”)：_______________　　簽約日期：______年_____月_____日。　　二、 租賃用處　　 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。　　三、 租賃期限寫字樓租賃合同　　該房屋租賃期共_____年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同。　　該房屋租金支付方式：(□年□半年□季度□月度)。第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提早_______日支付。　　六、房屋修繕責任　　在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。如乙方因使用不當造成房屋或設備損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。　　七、轉租的商定　　除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給別人?！　?2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應接著履行本合同規(guī)定的義務?！　“恕⒆兏徒獬竞贤臈l件　　在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或解除本合同?！　?2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，該房屋設備的正常運轉，或水、或電等正常供給中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴峻妨礙正常使用房屋的?！　?4)因不可抗力的要素導致該房屋及其附屬設備損壞，本合同不能接著履行的。　　變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的 乙方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借別人使用的。　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用處，或利用該房屋從事違法違章活動的。　　在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金?！　∈?、甲方的責任　　甲方未按本合同商定的時間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應按照月租金的____%向乙方賠償違約金。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　∫曳讲还苋魏尉壒释俗猓瑒t甲方將依照乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行?！　∈?、其他條款　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。　　 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為才能，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　?甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商處理?！　?本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力?！　〉诙l 甲方同意將坐落天 河區(qū)天 河路 230號萬菱國際中心47樓出租給乙方作辦公 用處使用，建筑(或使用)面積 平方米，分攤共享建筑面積 平方米?！　∽饨鸢?月 (月、季、年)結算，由乙方在每 月 (月、季、年)的第 二十 日前按 現(xiàn)金 付款方式繳付租金給甲方。乙方在租