【正文】 _________________________________________________________________________________。　　買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。　　________________________________________________________________________________________。　　買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為 本合同第一條規(guī)定的工程中的：　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房?！　≡撋唐贩筷柵_是【封閉式】【非封閉式】?！　_______________________________________________________________________________________?！　〉谒臈l 計價方式與價款。　　按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。　　__________________________________________________ 。　　依照當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依照進展面積確認及面積差異處理?！　『贤潭娣e與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。　　(2)____________________________________________?！　?4)_________________________________________________?！　?2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人?！　‘a(chǎn)權(quán)登記面積合同商定面積　　面積誤差比=————————————————100%　　關(guān)于買二手房購房合同范本(3)　　售房單位(甲方)：_____________　　購 房 人(乙方)：_____________　　為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品社會化，依照府發(fā)[1995]60號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購房咨詢題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。　　二、雙方共同恪守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格?！　“礃藴蕛r購房。有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元/ m2。該套住房應(yīng)付總房價款為_____元?！　∮衉___平方米建筑面積按本錢價評估核定為_____元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房價為___元/ m2。有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元/ m2。該套住房應(yīng)付總房價款為_____元。職工可選擇一次付款或分期付款。給予應(yīng)付總房價款20%的付款折扣率。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。首期付款不低于應(yīng)付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息?！　「犊钇谙蓿?99___年____月____日至____年____月____日。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元?！　±塾媽嵏犊偡靠顬椋ぃ篲____元?！　∥?、乙方獲得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____ 。售房收入在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進展分配?！　÷毠ひ允袌鰞r購置的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，能夠依法進入市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，收入歸個人所有。住房自用和公用部分的維修的詳細事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修治理暫行方法》執(zhí)行?！　“恕⒈竞贤Ш?，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續(xù)費。 乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。該房屋詳細情況如下：　　(一) 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米?！　?三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直截了當規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益?！　〉诙l　　條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬情況和其他詳細情況，保證該房屋不受別人合法追索?！　≈改希杭追降谋ＷC責(zé)任比擬廣泛，條文并未一一列舉。　　第三條　　條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元?！　∽⒔猓罕緱l是定金條款，是適用定金罰則的合同依照。需要留意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即便雙方商定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。其中第二選項的填空部分能夠是一個絕對的時間點，也能夠是商定行為或事件的發(fā)生時間?！　》績r款的支付方式和支付時間為：　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按以下商定承擔違約責(zé)任：　　□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之 支付違約金。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還?！　　酢　∽⒔猓罕緱l內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行商定。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間?！　〉谌顬閱雾椷x擇或多項選擇格式?！　〉谖鍡l　　條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋?！　‰p方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)備和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的，則按以下商定承擔違約責(zé)任：　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金?！　　跫追接馄诮桓斗课莩^ 天的，乙方有權(quán)解除本契約。　　□　　注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件。第三款為戶籍遷出時間?！　≈改希旱谝弧⒍?、三款均為填空格式，能夠是絕對日期，也能夠以雙方商定的事件為依照?！　〉谒目顬槎囗椷x擇格式。　　第六條　　條文：甲、乙雙方確認，盡管房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　￡P(guān)