物業(yè)租賃合同范本通用版本-在線瀏覽
2024-12-17 00:13本頁面
【正文】
四、租約期限
租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
其中_____個月房租，_____個月押金，后續(xù)房租每_____月交一次。
七、公用事業(yè)費
水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。
九、押金
簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi)，乙方須付甲方押金，相當(dāng)于_____個月租金，共__________元。
十一、乙方之義務(wù)
乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內(nèi)，押金（不計利息）得憑原收據(jù)由乙方收回。
非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第二者合租、分租。
乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。
乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及設(shè)備，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。
租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。
十二、甲方之義務(wù)
租賃期內(nèi)，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。
甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)修理，如不能及時修理時，經(jīng)通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔(dān)其費用。
十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。假如發(fā)生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決。
十七、附注：家俱清單
十八、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案。
十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件。
第一條物業(yè)名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結(jié)構(gòu)大廈。該物業(yè)建筑面積為_______平方米，詳見平面圖。乙方愿意承租。
第四條租金及租賃期限
1．甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____年。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
2．租金不包括管理費、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。
第五條管理費
1．租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。
2．甲方及／或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。
第六條市政設(shè)施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔(dān)。
第七條保證金
1．乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。
甲方有全權(quán)決定以上（2）至（5）項保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項目。
2．若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。
4．在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
第十條裝修及改建
1．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及／或改變該物業(yè)的外
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