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2024-12-17 00:10本頁(yè)面
【正文】 ______月__日前向乙方交付該房屋。其中___________年________月__日至___________年________月__日期間的時(shí)間甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間不計(jì)入正式租期。
32租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。
風(fēng)險(xiǎn)提示：_____明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。
縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。
42乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。
43乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。
五、保證金和其他費(fèi)用
51甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)______月的租金，即人民幣_(tái)_______元。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)
的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。
62租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
64乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。
七、解除本合同的條件
71甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
(五
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