部門承包經(jīng)營合同-在線瀏覽
2024-12-17 00:10本頁面
【正文】 第七條：承租人在租賃期內不得擅自改變租賃物主體結構。 出租人允許承租人對租賃物進行裝修和增設他物的范圍： 。 第八條：承租人在租賃期內未經(jīng)出租人書面批準，不得將租賃物轉租他人。但承租人在租賃期內造成租賃物設備設施損壞的，出租人有權從履約保證金中予以扣除。 第十條：租賃物交付期限 出租人應于 年 月 日前將符合約定的租賃物交付承租人。 出租人有權批準承租人關于經(jīng)營項目變更申請，并就承租人對租賃物使用進行監(jiān)督管理。 出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應，但非出租人原因除外。 在租賃期間，承租人必須按物價部門規(guī)定承擔水、電、暖氣等費用，并承擔因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)費用。 承租人經(jīng)營項目必須遵守合同第六條約定。 廣告牌、店面招牌應嚴格按照小區(qū)管理處統(tǒng)一要求制作、懸掛。 第十二條：合同解除的條件 一、有下列情形之一的，出租人有權解除合同： 承租人不交付或者未按約定交付租金達 15 日以上。 未經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自改變租賃物經(jīng)營用途的。 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃物進行改造的。 無 。 出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，致使承租人無法繼續(xù)使用租賃物的。 三、合同變更或解除的其他情況： 遭遇不可抗力原因，經(jīng)協(xié)商可以變更或解除本合同。 遇有公共突發(fā)事件，雙方可依據(jù)公平原則協(xié)商變更或解除。 第十四條：違約責任 如果在租賃期內，本合同任何一方單方解除合同的，違約方應該向守約方支付租賃年度租金20%的違約金。 承租人逾期交付租金不滿 日的，除應如數(shù)補交外，應按日向出租人支付遲延付款的違約金(違約金計算依據(jù)為應付款按日千分之 叁 )，承租人逾期超過 15 日不支付租金等費用，出租人有權解除合同。 第十五條：本合同未盡事項，雙方當事人可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力，本協(xié)議一式叁份，出租人貳份，承租人壹份，自簽訂之日起生效。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。 第二條 承包方實行自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧的運行模式，并獨自承擔經(jīng)營過程中的債權債務和由此引發(fā)的經(jīng)濟、安全和法律責任。 第四條 承包方應依據(jù)有關政策以及工商、稅務、衛(wèi)生、質監(jiān)等部門的有關規(guī)定，按時足額交納各種稅費，并嚴格參照行業(yè)服務標準，做好服務。(注：第一年免交承包費，第二年至第 年，每年承包費為 萬元)。 第三章 承包期限 第六條 本合同有效期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權。 二、監(jiān)督承包方合
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