門(mén)面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議-在線瀏覽
2024-12-17 00:09本頁(yè)面
【正文】 自 年 月 日起至 年 月 日止；以后依此類(lèi)推（租金如有調(diào)整，則按調(diào)整后的金額支付）。支付時(shí)間為：開(kāi)具發(fā)票之前。水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的，根據(jù)租賃開(kāi)始交房時(shí)的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時(shí)的數(shù)值之差，根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。2. 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。 六、商鋪的交付及返還1. 交付：甲方應(yīng)將商鋪按約定條件交付給乙方。2. 返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 七、商鋪改善與裝修1. 甲方應(yīng)在交房前對(duì)該商鋪?zhàn)鋈缦赂纳苹蛱砑尤缦略O(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)： 2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：（1）乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，且不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)；（2）乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。 八、商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)1. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該商鋪及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修商鋪影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3. 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 九、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理：（1）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人（無(wú)論是否收取租金）；接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目交由其它人承包經(jīng)營(yíng)。甲方有權(quán)自主決定將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。十一、合同的解除1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá) 日的；（2）交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該商鋪的；（4）交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。（5）其他： 5. 因甲方原因?qū)е陆獬龝r(shí)，雙方同意按如下第 種方式處理：（1）甲方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前 日 通知乙方，并向乙方額外支付相當(dāng)于 的違約金。（2）甲方不得無(wú)故提前解除本合同。如乙方要求解除合同或事實(shí)上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個(gè)月租金 的違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損失，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：裝修費(fèi)用/總租期月份數(shù)*剩余租期月份數(shù)；裝修費(fèi)用：雙方確認(rèn)為人民幣（大寫(xiě)） （￥ 元）；無(wú)需再提供票據(jù)。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任；（2）乙方不得無(wú)故提前解除本合同。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權(quán)自行拆除原裝修，并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。2. 根據(jù)法律與協(xié)
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