通用版私人服務合同模板-在線瀏覽
2024-12-17 00:08本頁面
【正文】 務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內(nèi)容?！ ∝撠熅幹品课菁案綄僭O施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施； 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況； 開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作； 1本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)?！ 〉诹鶙l管理目標 乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件?！ 〉谄邨l管理服務費用 本物業(yè)的管理服務費按下列第項執(zhí)行： ?、侔凑?guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_____元 ?、诎措p方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_____元； ?、塾杉追桨唇y(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_____元；支付期限：__________；方式：__________； 管理服務費標準的調(diào)整按下列第項執(zhí)行： ①按政府規(guī)定的標準調(diào)整； ?、诎疵磕阓____%的幅度上調(diào)； ?、郯疵磕阓____%的幅度下調(diào)； ?、馨疵磕戤?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整； ?、莅措p方議定的標準調(diào)整； 乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準?！ ”疚飿I(yè)的公用設施專用基金共計_____元，由甲方負責在時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費
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