【正文】 、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。所有權(quán)屬___方( )。 　　，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 　　第六條 違約責(zé)任 　　、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。 　　，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。 　　，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。 　　，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 　　第七條 免責(zé)條件 　　，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。副本2份，送市房管局、工商局備案。 　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。門牌號為 。 　　、設(shè)備情況詳見合同附件。 　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。自 年 月 日至 年 月 日。 　　，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 　　第五條 租金及支付方式 　　 ￥： 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。 　　： 。 　　第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 　　： 　　租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 　　： 　　(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用： 。 　　第七條 房屋修繕與使用 　　，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 　　甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 　　，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　第九條 合同的變更、解除與終止 　　。 　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 　　(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 　　(7)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 　　，合同終止。 　　，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。 　　，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 　　，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十二條 乙方違約責(zé)任 　　，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。 　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 　　，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 　　，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 　　“不