20xx簡單房屋租賃合同(4篇)-在線瀏覽
2024-12-17 00:04本頁面
【正文】 的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉(zhuǎn)租合同。2019簡單房屋租賃合同(4篇) 對于相互間的合作來說自然要有契約精神，因此要劃分好雙方的職責(zé)才行，以下是為大家提供的“2021簡單房屋租賃合同(4篇)”，希望能幫助大家解決疑慮，感謝大家的閱覽。 根據(jù)出租房屋用途的不同，房屋租賃合同可分為兩大類：一類是住宅租賃合同，一類是工商用房租賃合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定。 根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款： 當(dāng)事人姓名或名稱及住所。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。即承租人租賃房屋的目的。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。 租賃期限。明確租賃期限的法律意義在于：(1)期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人。(3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效。 租金，即租賃價格。(2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的用房，租金由承租人與出租人協(xié)商議定。沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。 修繕責(zé)任。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。 變更與解除合同的條件。有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的。(3)當(dāng)事人協(xié)商一致的。 具體來講： 承租方應(yīng)注意的事項： 查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。 付款方式。 承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。 司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 權(quán)屬有爭議的。 不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。 不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____。該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。 該房屋用途為_____。 第三條 租賃期限。 第四條 租金。 租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。 第五條 付款方式。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔(dān)。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。 第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。 。 。 。 第十一條 租賃期滿。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租
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