長沙租房合同(2)-在線瀏覽
2024-12-16 23:58本頁面
【正文】 通知后的 日內進行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償； 乙方若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。 第七條 轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 （二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 欠繳各項費用達 元的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 。 第九條 違約責任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 （三） 。 第十一條 其他約定事項 。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份， 執(zhí) 份。附件與本合同具有同等的法律效力。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： 居住 ； （二）如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年 個月。《房屋 交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 第四條 租金及押金 （一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫） 貳仟陸佰 元/月。 （二）押金：人民幣 貳仟陸佰 元整 （￥： 2600元整） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。 第六條 房屋維護及維修 （一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、長沙市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲方應在接到乙方通知后的十日內進行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 第七條 轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 （二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達十日的。 擅自改變房屋用途的。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。 未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。 第九條 違約責任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 100 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 100 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 （三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 本合同經雙方簽字蓋章后生效。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 居住地址 ： 居住地址： 聯系電話： 聯系電話： 年 月 日 年 月 日 附件一 房 屋 交 割 清 單 房屋附屬家具、電器及其他設備設施狀況及損賠 裝修情況 地面：完好無損
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