20xx關于二手房購房定金合同-在線瀏覽
2024-12-16 23:57本頁面
【正文】 萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。 ,同時支付首期房款￥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )于X 前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。 ,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。 ,可雙方協(xié)商解決。因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。 在二手房交易實踐中，此類糾紛較為常見。 問題二：《定金協(xié)議》有房屋買賣協(xié)議的效力嗎? 二手房交易，一般先簽訂《定金協(xié)議》，再簽訂房屋《買賣合同》。違約條款為，如買方反悔則沒收定金。當天，買方將140萬元支付給了賣方，賣方也把房屋鑰匙及相關證書資料交給了買方。 法院認為：該《定金協(xié)議》雖名稱是定金合同，但在內(nèi)容上包括了定金數(shù)額、定金支付日期等定金合同的內(nèi)容，還包括了房屋交付、房款支付日期及方式、產(chǎn)權過戶等買賣合同的相關內(nèi)容。另外，已經(jīng)支付了大部分購房款，賣方也把房屋交付給買方使用。 法院最后認定該《定金協(xié)議》的性質是房屋買賣合同，現(xiàn)賣方已取得了房屋所有權證，該買賣合同當屬有效，判決賣方與買方辦理過戶手續(xù) 律師點評： 既然雙方簽訂的是《定金協(xié)議》
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