【正文】 　　第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。 　　[NextPage] 　　第七章 續(xù)期及合同終止 　　第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。 　　第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。 　　。 　　。 　　。 　　第三十二條違約方應向另一方支付違約金。 　　=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)。 　　第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。 　　第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。 　　第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。 　?。?　?。篲_ 個月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。 　?。涸摲课葑赓U期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。租金發(fā)票由乙方自行負責。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)第一期的租金應于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。 　　 　　。 　　：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息)。 　　 　　，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。 　　，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。 　　 　　，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時，應出示購房合同原件。 　　，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。 　　、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。 　　 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：. 　?、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。 　?、谝笠曳交謴驮瓲?。 　　，乙方不得將該房屋轉租他人。 　　。 　　，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。 　　、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。 　?。?　　、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。 　　九。 　　，甲方可單方面解除合同，收回房屋： 　?、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。 　　③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)。 　　。 　　(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。 　　《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。 　　 　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。 　　下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址。(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。其他約定 　　甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。 　　，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。 　　合同附件： 　　甲方提供：商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件(含平面圖) 產(chǎn)權人身份證復印件 　　乙方提供：營業(yè)執(zhí)照復印件 法人代表身份證復印件 　　甲 方(蓋章)　　 乙 方(蓋章) 　　證件號碼： 　　簽 字： 　　簽 字： 　　日 期： 　　日 期： 　　辦公房屋租賃合同樣本參考 　　本合同的當事雙方是： 　　甲方： 　　地址： 　　法定代表人： 　　乙方: 　　地址： 　　法定代表人： 　　第一章 總則 　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方