【正文】 建工單位(承包方)：____________________ 工程負(fù)責(zé)人：____________________________ ____年____月____日 項目工程承包合同書范本【二】 甲方(發(fā)包方)： 負(fù)責(zé)人： 乙方(承包方)： 負(fù)責(zé)人： 風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù) 購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。 若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 承包范圍 承包方式 二、工程工期 工程總施工工期為______日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準(zhǔn)，開始計算施工工期。因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗(yàn)收申請報告的日期為實(shí)際竣工日期。 竣工時間以開工日期起至第______天為止。 如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商后，工期順延。 (2)及時交付圖紙，設(shè)計變更時要及時與乙方協(xié)商。 (4)工程竣工時，及時組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。 乙方職責(zé) (1)熟悉圖紙與合同的所以內(nèi)容。 (3)安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進(jìn)場。 四、工程質(zhì)量 質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定和設(shè)計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達(dá)到合格 五、安全施工與檢查 乙方遵守工程建筑安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員，依法實(shí)施監(jiān)督，檢查采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任 六、工程價款的結(jié)算方式 乙方承包范圍內(nèi)工程造價約為______萬人民幣，具體總造價待工程竣工驗(yàn)收后按實(shí)際面積實(shí)行。 竣工驗(yàn)收由甲方有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，分項工程由乙方負(fù)責(zé)。 八、違約責(zé)任 本合同的履行過程中，任何一方違約都要向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)守約方因此受到的所有損失。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地、合同履行地的法院提起訴訟。 本合同自雙方簽字蓋章后生效，自合同全部履行完畢后失效， 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 第一條 合同文件及解釋順序： 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 。 第二條 圖紙和文件的保管與提供 ，但應(yīng)免費(fèi)提供給承包方兩套復(fù)制件。除非為執(zhí)行合同絕對需要，承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。 、規(guī)范和其他文件的四套復(fù)印件提交給工程師，同時對于不能復(fù)制成相同規(guī)格的任何資料亦應(yīng)提交一套可復(fù)制的副本。 ，該套圖紙應(yīng)可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權(quán)的其他人員檢查和使用。 (或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關(guān)單位)對工程的批準(zhǔn)投資計劃文件號：_________，工程項目表文件號：_________，申請建筑許可執(zhí)照文件號：_________，計劃任務(wù)書文件號：_________，初步設(shè)計文件號：_________，總概算文件號：_________. ：_________。營業(yè)執(zhí)照號：_________ ：_________市_________區(qū)(縣)_________路 ：本合同全部工程建筑安裝面積共計_________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表) ：雙方商定采取下列第_________種承包方式。 (2)承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料 (3)承包方包工、發(fā)包方包全部材料 如按預(yù)算實(shí)行包工包料，屬于承包方及發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料，承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明) 第四條 工程期限 (一)開工 ，商定工程工期為_________天(日歷天)，自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開竣工日期，見附表一) ，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。 (2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度。 (4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工。 (6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工。 (二)竣工 (1)承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 (3)施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。 第五條 工程師 建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。 、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包方。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。 第六條 工程質(zhì)量 (一)工程質(zhì)量等級 。 ，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包方返工，承包方應(yīng)按發(fā)包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。返工后仍不能達(dá)到約定條件，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。 ，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費(fèi)用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔(dān)。 ，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100%，優(yōu)良率達(dá)到_________. ，承包方應(yīng)在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。由于發(fā)包方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。 第七條 工程檢查驗(yàn)收 、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。 、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。 ，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時商定的時間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。 ，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。 ，土建工程保修期為1年，采暖工程保修期為一個采暖期，水電工程保修期為半年。由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理。 ，可以隨時對作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。其中：材料費(fèi)：_________元(人民幣)，人工費(fèi)：_________元(人民幣)，管理費(fèi)：_________元(人民幣)，設(shè)計費(fèi)：_________元(人民幣)，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________元(人民幣)，稅金：_________元(人民幣)，其他費(fèi)用：_________元(人民幣) ，合同總價作相應(yīng)調(diào)整： (1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化。 (3)重大設(shè)計發(fā)生變更。 (5)其它_________. 第九條 工程價款的支付與結(jié)算 ，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的_________%備料款，計人民幣_________元。材料設(shè)備差價_________元，分_________次支付，每次支付時間、：雙方商定采取下列第_________種差價調(diào)整辦法。發(fā)包方在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價)，工程竣工結(jié)算時按竣工時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價，與招標(biāo)文件中列出的基期價比較計算材料差價。主要材料按施工圖計算的用量和竣工當(dāng)月當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的材料結(jié)算價或信息價與基期價對比計算差價。 (3)按工程造價管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。工程進(jìn)度款支付。發(fā)包方如不按合同約定支付工程款，則按合同條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 ，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_________的違約金。 ：_________. ，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件_________天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。發(fā)包方在收