正規(guī)廠房出租合同范文-在線瀏覽
2024-12-16 23:38本頁面
【正文】 立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施（廠房內的空地、汽車車位）等。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務。
租賃期間，出租方欲對廠房設立抵押權，須提前1個月告知承租方，承租方有權決定是否繼續(xù)承租。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。
出租方設立其它他項權利，可以不征得承租方同意，但應提前1個月告知承租方。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。
租賃期間，如廠房有傾倒危險，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產安全的，出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。
出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房。解除合同后，出租方應支付違約金共計人民幣5000元正，并如數退還保證金。
第八條 承租方權利與義務
承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當理由拒收，承租方不負遲延交租的責任。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應付給出租方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的50%計算，出租方有權沒收承租方的全部保證金。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。雙方如無法達成協(xié)議，則承租方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至廠房原狀。
根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。搬遷后5日內廠房里如仍有余物，如雙方無約定，視為承租方放棄所有權，由出租方處理。
租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權。
因不可抗力導致雙方或一方不能履行或
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