杭州市租房合同新-在線瀏覽
2024-12-16 23:28本頁面
【正文】 屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
(2)要求乙方恢復原狀。
第八條 房屋的轉讓與轉租
租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。
租賃期滿合同自然終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張。
乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定
甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。
如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。
由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。
(4)拖欠房租累計 個月以上的。
在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。
乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。
第十三條 免責條件
因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
第十四條 本合同未盡事宜，經甲、
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