服務(wù)委托合同范本(2)-在線瀏覽
2024-12-16 23:23本頁面
【正文】
設(shè)備運(yùn)行：良好，運(yùn)行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。
公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)專職保潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。
交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無缺損、無丟失，機(jī)動車輛管理制度完善、管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有登記。
房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：24小時服務(wù)熱線，工作日上門服務(wù)。自起至止。
制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。
委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。委托乙方返修，支付全部費(fèi)用。
當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付。
向乙方提供售水、電卡設(shè)備及軟件，由乙方無償使用。
(2)電費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。
1負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度。
負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目。
向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。多層出租房屋、。高層出租房屋、。
(2)物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。
(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
(6)辦公費(fèi)用。
(8)物業(yè)公用部分、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險費(fèi)用。
(10)稅金(%)。
業(yè)主和物業(yè)使用人按標(biāo)準(zhǔn)按季、年支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為現(xiàn)金。
第十一條代收代繳收費(fèi)服務(wù)
受
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