最新不動產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本-在線瀏覽
2024-12-16 23:20本頁面
【正文】 幣(大寫) 萬元整。(如實(shí)際放款日與上述借款期限始期不一致的，按實(shí)際放款日順延。 借款期限內(nèi)或期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以辦理展期(續(xù)當(dāng))，展期期限和息費(fèi)率以《補(bǔ)充協(xié)議》約定為準(zhǔn)。各方確認(rèn)：展期不必另行通知共有人。 提前到期：雙方特別約定，在當(dāng)票及本合同約定的借款期限內(nèi)，如乙方逾期支付利息和/或綜合費(fèi)用累計(jì)達(dá)到15日的，甲方有權(quán)通知乙方本合同項(xiàng)下借款全部提前到期。 經(jīng)甲方同意，乙方可以提前還款。 第五條 借款利息及綜合費(fèi)用 自甲方放款日起按月計(jì)收利息和綜合費(fèi)用。 月綜合費(fèi)率為 ‰，月綜合費(fèi)為人民(大寫) ____________元整 。 第六條 抵押登記 本合同簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，其他各方當(dāng)事人應(yīng)盡配合義務(wù)。 第七條 放款 滿足下列各項(xiàng)條件后，乙方可要求甲方放款： 各方已簽署當(dāng)票及本合同。 乙方已付清本合同約定的有關(guān)費(fèi)用。如甲方要求乙方為該房地產(chǎn)保險的，乙方應(yīng)無條件投保并承擔(dān)保險費(fèi)用。 如抵押房地產(chǎn)因不可抗力或其他原因毀損、滅失或被拆遷、征收征用等，乙方須在事件發(fā)生之日起2日內(nèi)書面告知甲方。如抵押房地產(chǎn)價值顯著減少的，乙方應(yīng)另行提供擔(dān)保。確需出租的，在征得甲方的事先書面同意后，須將承租人出具的已獲知房屋存在抵押、自愿承擔(dān)可能產(chǎn)生的相關(guān)損失的書面證明和租賃合同交甲方備案。 第九條 抵押人及共有人的保證與承諾 乙方保證對抵押的房地產(chǎn)享有合法的、完全的所有權(quán)和處分權(quán)，乙方簽訂、履行當(dāng)票及本合同已經(jīng)依法履行了相關(guān)法律手續(xù)、取得了相關(guān)權(quán)利人的同意。 如在本合同簽訂前，該房屋存在出租的，乙方應(yīng)向甲方出具租賃合同、租金交付情況說明以及承租人同意乙方在該房屋上設(shè)定抵押和在甲方行使抵押權(quán)時無條件終止租賃合同、騰退房屋，并放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾。 第十條 房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使 在當(dāng)票約定的借款期限屆滿之日起或依本合同之約定視為借款提前到期之日起5日內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清當(dāng)金、利息及綜合費(fèi)用、本合同約定的違約金等全部款項(xiàng)。 抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過全部債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方清償。 第十一條 違約責(zé)任 乙方未按當(dāng)票及本合同約定按期、足額支付利息及綜合費(fèi)用的，自逾期之日起，每日按欠付利息及綜合費(fèi)用總額的千分之三另行支付違約金。 乙方未在當(dāng)票及本合同約定的借款期限屆滿之日起5日內(nèi)，或借款提前到期之日起5日內(nèi)結(jié)清當(dāng)金、息費(fèi)、第十一條第1款約定的違約金
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