新版商品房買賣合同范本-在線瀏覽
2024-12-16 23:15本頁面
【正文】 定的項目中的： 第 「幢」「座」 「單元」「層」 號房。建筑層數(shù)地上最高 層，地下 層。 該商品房「合同約定」「產(chǎn)權登記」建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位共有分攤建筑面積 平方米(有關公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說明見附件二)。 第四條 計價方式與價款。 按「套」「間」「位」計算，該商品房總價款為( 幣)千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取 。 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以「建筑面積」「套內(nèi)建筑面積」(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權退房。 買受人不退房的，按以下方式處理： 產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款。 第六條 付款方式及期限。監(jiān)管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。 分期付款： 年 月 日前支付全部購房款的 %，計( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 年 月 日前支付全部購房款的 %，計( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整 。 第七條 買受人逾期付款的違約責任。 (2)逾期超過 日后，買受人在出賣人書面催告 日后仍未支付應付款的，出賣人有權解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用： 該商品房經(jīng)建設單位依法組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格。 小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務和管理等公共配套建筑、基礎設施按規(guī)劃設計要求建設完成。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到上述條件，雙方同意按以下第種方式處理： 買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)書面告知買受人的。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日
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