按揭貸款合同-在線瀏覽
2024-12-16 23:10本頁面
【正文】 ，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。 ，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。 四、抵押之解除： 該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。 、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。 ，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。 二、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。 三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內，租客即須遷出。 五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。 ：以本合同生效之日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。 第九條 抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數(shù)貸出。 二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律 規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。 五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī) 執(zhí)行。 第十二條 附則 一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證。 三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。 本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。 第一條 甲方申請貸款事項 貸款銀行： 貸款期限：**年 貸款金額：人民幣 元。 第二條 委托事項 甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。擔保期限為：自貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產(chǎn)權證》交回貸款銀行為止。 第三條 貸款服務費金額及支付方式 貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。 第四條 甲方責任 甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。 按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后 2 個工 作日內達到指定地點辦理手續(xù)。 甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房 地產(chǎn)權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方應按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標準向乙方另行增 加支付貸款服務費； 延誤時間超過 5 日的， 另行增加貸款服務費標準違按每日 60 元計算。 如甲方違反本條第 3 款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。 在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙 方免責。 乙方應履行本合同規(guī)定
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