招商策劃代理合同書-在線瀏覽
2024-12-16 23:09本頁(yè)面
【正文】 元款項(xiàng)) (特殊品類)與甲方簽署招商聯(lián)營(yíng)(扣點(diǎn)方式)合同，甲方同時(shí)收取客戶訂金后視為招商成功，乙方成功招商聯(lián)營(yíng)部分為該物業(yè)該樓層的租金平均值向甲方收取招商服務(wù)費(fèi)。 若客戶已簽署物業(yè)租賃合同后，因甲方合同違約原因而退房的，乙方已收取之相關(guān)服務(wù)費(fèi)不予退還。 六、違約責(zé)任 如甲方不按期向乙方支付有關(guān)款項(xiàng)，每延遲一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付款千分之三的滯納金，超過(guò)30天則按甲方違約處理，甲方除支付應(yīng)付費(fèi)用的情況下并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 本合同終止后，甲方需按合同規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用與乙方。合同附件及補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。 九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同為甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)策劃招商代理的工作。 二、委托內(nèi)容 獨(dú)家招商代理內(nèi)容： 甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃工作及獨(dú)家代理 本項(xiàng)目的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨(dú)家代理招商期內(nèi)將全權(quán)負(fù)責(zé) 具體招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和所有租約合同的初審工作。 四、 合同雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方負(fù)責(zé)提供乙方經(jīng)營(yíng)管理場(chǎng)所(包括招商處)，負(fù)責(zé)招商處的按時(shí)裝修、 布置及正常使用等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)水電支出。 甲方應(yīng)對(duì)乙方各階段提交的報(bào)告、工作計(jì)劃等在五個(gè)工作日內(nèi)完成審定 簽復(fù)。 甲方應(yīng)詳細(xì)介紹標(biāo)的物業(yè)相關(guān)情況，并按雙方約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)向乙方提 供工作所需圖文資料及準(zhǔn)確的營(yíng)銷工作需要的數(shù)據(jù)。及時(shí)審議并確定乙方提出的各階 段策劃方案及實(shí)施細(xì)節(jié)。) 甲方有義務(wù)根據(jù)合同支付乙方的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用。 甲方負(fù)責(zé)將合同標(biāo)的物業(yè)交乙方獨(dú)家代理招商，并負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式 租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目的所有廣告宣傳、招商書制作、項(xiàng)目推廣費(fèi)用,其中： 乙方建議甲方投入的項(xiàng)目前期推廣費(fèi)用(包括媒體廣告費(fèi)用)不少于商 業(yè)項(xiàng)目總招商面積全年租金的35%(預(yù)算方案另列)。 乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂后，組成項(xiàng)目專責(zé)小組，定期召開例會(huì)，向甲方 匯報(bào)項(xiàng)目策劃工作進(jìn)度、招商情況以及經(jīng)營(yíng)狀況，并按照會(huì)議議決事項(xiàng) 提供相關(guān)建議和應(yīng)對(duì)策略。 乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目方案改進(jìn)策略，并從市場(chǎng)有效需求之角度向開發(fā)商 提出建設(shè)性意見，供甲方?jīng)Q策參考。 乙方在項(xiàng)目招商期準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)制定招商操作實(shí)施方案、招商人員培 訓(xùn)計(jì)劃、選拔招商現(xiàn)場(chǎng)接待人員培訓(xùn)工作。 乙方根據(jù)合同約定，按時(shí)收取項(xiàng)目代理招商費(fèi)用。 乙方負(fù)責(zé)獨(dú)家代理合同標(biāo)的物業(yè)的招商，節(jié)假日照常運(yùn)作(春節(jié)除外)。乙方負(fù) 責(zé)在獨(dú)家代理招商期內(nèi)完成本項(xiàng) 80 %的招商率。 乙方負(fù)責(zé)招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。 乙方負(fù)責(zé)于現(xiàn)場(chǎng)招商中心投入 3 名專業(yè)招商人員，處理日常招商接 洽工作。在甲方與客戶簽訂合同后的履約期內(nèi)，因合同糾紛，違約而發(fā)生的賠償與乙方無(wú)關(guān)。) 乙方負(fù)責(zé)擬訂并備妥招商的租賃合同及各項(xiàng)租賃文件。 乙方對(duì)租賃客戶收取定金額度不能超過(guò)壹個(gè)月租金。 本合同到期后，乙方負(fù)責(zé)將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方。 招商代理傭金費(fèi)：以合同租賃價(jià)一個(gè)月租金為結(jié)算依據(jù)，即招商代理傭金= 簽訂租賃合同面積*租賃合同租金*1 個(gè)月。 招商代理費(fèi)每月5 號(hào)結(jié)算一次，計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)以已招商并簽訂《租賃合同書》 合同為準(zhǔn)。 若租戶不履行商業(yè)項(xiàng)目認(rèn)租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費(fèi)。 付款方式：甲乙雙方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方的獨(dú)家策劃及代理招商費(fèi) 用。 六、生效、違約及其它 本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起本合同自動(dòng)生效。 雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可
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