房屋轉(zhuǎn)租合同樣本模板兩篇-在線瀏覽
2024-12-16 23:00本頁面
【正文】 分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。二、租賃用途，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。三、交付日期和租賃期限，甲方于_____年____月___日前向乙方交付該房屋。其中__年__月__日至__年__月__日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。四、租金、支付方式和限期、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_____元(大寫：______萬______仟______佰______拾______元______角整)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。五、保證金和其他費用、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金，即人民幣________元。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。六、房屋使用要求和維修責任，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。，不擅自改變使用性質(zhì)。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔全部責任。、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的__倍支付違約金。(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。(七)乙方逾期不支付租金累計超過____日的。，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。，非
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