房屋抵押借款合同范本正規(guī)-在線瀏覽
2024-12-16 22:57本頁面
【正文】 一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。 二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。 第八條提前還款 一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)： ，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù)。 ，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷。 二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人： 。 。 ，要對具不動產、物業(yè)或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除。 ，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。 ，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。 。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。 三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。 第十條貸款先決條件 一、抵押人填具房產抵押貸款申請表。 二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。 五、本合約須由____公證機關公證。如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該房產買賣合同內的全部權益，以清償所有欠款。 ： (1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的房產買賣合同中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(yè)(資料詳見附表)。 (3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。 ，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人。 ，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。 三、抵押房產物業(yè)登記 ：向房產管理機關辦理抵押備案。 2物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。 ，由抵押權人具函____市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)?；蛞缘盅簷嗳苏J為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事。 ，有權將該房產全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。 (2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項。 (4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產。 (5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收。 ，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。 ，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。 (1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬)。 (3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。 ，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。 二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。 五、未經抵押權
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