簡(jiǎn)易服務(wù)合同范文-在線瀏覽
2024-12-16 22:55本頁(yè)面
【正文】 第四條甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室（建筑面積_________平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途?！ 〖住⒁译p方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。 第七條乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔(dān)。 第九條前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第_________種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_________種方式 提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)?！ 。ㄈ________ 第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按_________（年季月）交納，業(yè)主應(yīng)在_________（每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)?！ ?duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： ?。ㄒ唬________； （二）_________。 乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車車位_________元個(gè)月、車庫(kù)機(jī)動(dòng)車車位_________元個(gè)月、露天非機(jī)動(dòng)車車位_________元個(gè)月、車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車車位_________元個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)?！ ∫曳綇耐＼囐M(fèi)中按露天車位_________元個(gè)月、車庫(kù)車位_________元個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。 第十三條業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。 第十五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第_________項(xiàng)約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式： （一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第_________種方式處理： 轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用； 直接納入專項(xiàng)維修資金； _________?！ 〉谑鶙l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金： （一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金； （二）專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管； （三）業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造； ?。ㄋ模┌凑照?guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金?！ 〉谑藯l乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)： ?。ㄒ唬┰O(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同； ?。ǘ└鶕?jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù) 活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益； （三）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題； ?。ㄋ模┘皶r(shí)向業(yè)主公告本管____區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每個(gè)月公布一次專項(xiàng)維修資金和按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支帳目； ?。ㄎ澹┙Y(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修
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