【正文】 方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。 不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。 不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)； 禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 第八條　出租方與承租方的變更： 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。 第九條　違約金和違約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。 第十條　續(xù)租 承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 第十一條　合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的； 承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。 第十三條　免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條　爭(zhēng)議處理方式 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 第十五條　通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。 各方通訊地址如下：_________。 第十六條　解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋 第十七條　補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。 第十八條　合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。（不足部分可以補(bǔ)充） 所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________ 。從___年___月___日中午12時(shí)零分起至___年___月___日中午12時(shí)零。 租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。 第四條：租金及其交納方式 每月租金___元，大寫_________。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金。 第五條：押金 押金___元，大寫_________。 如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。 第七條：房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。 1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的； 2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 3）拖欠租金__月。 一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。 出租方： 承租方： 電話： 電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)3 合同登記（備案）號(hào)：_____________ 出租方（甲方）：_____________________ 地址：_______________________________ 郵編：_______________________________ 委托代理人：_________________________ 地址：_______________________________ 郵編：_______________________________ 承租方（乙方）：_____________________ 地址：_______________________________ 郵編：_______________________________ 營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：_______________ 委托代理人：_________________________ 地址：_______________________________ 郵編：_______________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)_________ 平方米，建筑物總層數(shù)_________。 第三條　乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣_(tái)________元（大寫：__________元）。 （上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”） 第五條　乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔(dān)。 第七條　甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。 第八條　交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。 甲方收取租金保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。 □全部滿足。 第十條　租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、_________費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。 因甲方的故意或過